期房预售合同签几份
最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 期房预售通常涉及签署三份相关合约，分别由开发商保留一份、买方持有一份以及当地房地产管理局保有一份。其中，所谓的“期房预售契约”，顾名思义便是由商品房预售方与预购方共同商定，由前者在约定的期限内将即将竣工的商品房所有权移交给后者，而作为交换条件，预购方需向预售方支付一定额度的定金或者部分购房款项，并且按照预定的日期接收该商品房的书面协议。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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房子预售合同签几份房屋预售合同有五份，分别用于购买方保留、销售公司管理、行政部门备案、银行贷款和税费支付。购房者需带齐证明档，与开发商或其代理签署正式合同。预售合同针对期房，出售合同针对现房，形式分别为预售契约和买卖契约。
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预售购房合同签几份住宅房地产预售合同共五份，顾客保留一份，公司存档一份，政府报备一份，银行备案一份，契税存档一份。正式购房合同需四份，顾客、公司、政府、契税各一份。签约时需备齐材料，预售与出售合同涵盖预售契约和买卖契约。
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新房预售合同签几份房屋预售合同共分为五份，分别由各自的持有方保留使用，其中一份为客户个人保存，一份由我司存档并负责管理，一份需向房地产管理局进行登记备案，一份交由银行保存以备相关事宜所需，还有一份则需要在支付契税环节进行留档保管。
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怎样签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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二手房纠纷案件·常见问题
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期房预售合同签几份
一键咨询
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷经销商没有饲料加工证，私自拿玉米豆柏预混料加工成颗粒料出售，是否可以举报起诉
[律师回复] 您好，需分析案情针对性解答
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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23年5月份我骑电动车被小轿车碰到后，做CT医院诊断报告骨盒骨折，腰椎L1椎体压缩性骨折L4椎体滑脱，到现在一年后复查L1椎体骨折后改变L4椎体滑脱。
[律师回复] 你好 具体情况沟通一下、
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怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷
如何签订商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
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房产纠纷我现在要求劳动仲裁没到退休年令，但身份资料证据交到仲裁部门审核通过，通知我五十天后开庭，我刚好在开庭前十天办理退休，这样对我的仲裁结果有影响吗？！
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冯律师你好劳动仲裁委今天开庭前说老板把公司注销了仲裁委说去法院起诉对方但是我没有他的地址和他的身份证信息，应该怎么办
[律师回复] 您好，您可以详细说明一下情况J
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商品房预售合同怎么签订
商品房预售合同签订方法：明确该房屋的开发商已取得商品房的预售许可证；明确知道开发商制定的格式条款是否合理公正公平，诚实守信；确认好约定房屋的交付条件和迟延交房的违约责任等相关事项；认定明确约定抵押权的处理方式；明确面积误差的处理结算办法；及时去办理有关的登记手续。
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房产纠纷父母老房子分到了我弟弟名下，等父母百年后归他所有。现在情况是2015年时我弟弟原拆原建了新房，以他自己的名字领了房产证。请问这房子我父母还有份吗
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销售行业试用期被以考核不达标辞退，并且没有明确的考核标准，只是以同一时间段入职的人员进行对比，而且离职协议不写辞退理由而是写自愿离职合法吗
[律师回复] 不合法的,你这个让公司解雇即可,后期申请劳动仲裁找我
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你好，美容院跟我签了一份合同，做一个面部护理项目，签了合同，一年之内做满36次可以退款，但是没写一定要隔几天做一次，然后还有一个8次体验卡，合同里也没写清楚，项目会破皮，做一次要隔十天到15天，才能做面部护理，当时按合同想到自己可以在一年之内完全做得完，那么就可以按合同退款，但是现在他们操作就不是这个样了，因为我妈妈生病了，我回家伺候，耽误一点时间没做，就想做勤一点，她们就规定要7天才能做，然后说以后的8次体验卡都会破皮，做一次要隔10到15天才能做36次的这个面部护理，这明摆着就是玩套路，我交了9800，不知道咋办
[律师回复] 打12315投诉美容院，如果处理不好再帮你想其他办法
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