期房预售合同签几份
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 期房预售通常涉及签署三份相关合约，分别由开发商保留一份、买方持有一份以及当地房地产管理局保有一份。其中，所谓的“期房预售契约”，顾名思义便是由商品房预售方与预购方共同商定，由前者在约定的期限内将即将竣工的商品房所有权移交给后者，而作为交换条件，预购方需向预售方支付一定额度的定金或者部分购房款项，并且按照预定的日期接收该商品房的书面协议。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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商品房买卖预售合同一共几份在购房时，我们经常会遇到房屋预售合同。一般来说，房屋预售合同一式五份，客户保留一份，公司存档一份，其余三份分别在房产局、银行和缴税处备案。对于全款或分期买家，他们各有四份文件。签订合同时，购房者需要准备好相关证件，在指定的时间和地点与开发商或其代理人签约。需要注意的是，预售（期房）合同和出售（现房）合同是有区别的。预售合同包含了预售和买卖两部分，而出售合同则仅是现房交易协议。
房屋买卖
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商品房预售合同共几份预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
房产纠纷
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现房预售合同签几份关于合同份数方面的规定，首先要了解的是，如果您选择在房地产开发商之处签署购房合同，那么一式三份是常规操作，其中包括开发商、买受人和银行各持一份。除此之外，建议您再多备2至3份合同以防止不时之需，而剩余的合同则通常会被保留在开发商那儿以便日后使用。
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购房预售合同签几份房屋预售合约通常由五份组成，其中一份由客户自行持有作为纪念，一份由房地产公司进行存档以备日后查阅，一份交予当地房地产管理局进行备案，另外两份分别存放于银行及在支付契税之时进行保存。对于全额付清以及分期支付款项的客户，则需要准备四份合约。
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新房预售合同签几份房屋预售合同共分为五份，分别由各自的持有方保留使用，其中一份为客户个人保存，一份由我司存档并负责管理，一份需向房地产管理局进行登记备案，一份交由银行保存以备相关事宜所需，还有一份则需要在支付契税环节进行留档保管。
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商品房预售合同是几份商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
房产纠纷
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期房预售合同签几份
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商品房预售合同共几份
预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
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商品房预售合同是几份
商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
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商品房买卖预售合同一共几份
在购房时，我们经常会遇到房屋预售合同。一般来说，房屋预售合同一式五份，客户保留一份，公司存档一份，其余三份分别在房产局、银行和缴税处备案。对于全款或分期买家，他们各有四份文件。签订合同时，购房者需要准备好相关证件，在指定的时间和地点与开发商或其代理人签约。需要注意的是，预售（期房）合同和出售（现房）合同是有区别的。预售合同包含了预售和买卖两部分，而出售合同则仅是现房交易协议。
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期房签预售合同是否有效
商品房预售合同在未取得预售许可前无效，但取得后有效。开发商的声明和承诺即使未列入合同条款，也具有合同效力。定金规则适用于双方未能达成合同的情况。商品房预购协议满足一定条件可作为有效房屋买卖合同。未备案的买卖合同仍然有效，但当事人另有约定的除外。恶意串通第三方签订的买卖合同无效。
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期房签了预售合同能退吗
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