买完房子没给预售合同怎么办
最新修订 | 2024-09-11
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
您有权向开发商提出请求，若原始合同仅存在三份，您有权要求其提供副本并在副本上加盖公章以确认其真实性。若开发商仍坚持不提供，您可请求房地产管理部门参与解决此问题。
在获取合同副本的过程中，建议您采取录音、拍照、录像等多元化方式对此进行记录，以便日后维护自身权益时作为证据使用。如开发商依然拒绝提供，您可寻求律师或政府法律援助机构的帮助，通过法律途径来保护自己的合法权益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买完房给的预售合同合法吗商品房预售契约是一种具有法律约束力的合同，它规定了预售方必须在约定时间内交付房屋给预购方，而预购方则需支付相应款项。任何违约行为都将受到《中华人民共和国民法典》的法律责任追究。这份契约体现了自愿、平等的原则，确保双方权益得到保护。
-
没有交完钱预售合同能给吗购房定金在合同签署前产生，违约则不退还。但如遇不可抗力或协议未达成共识，定金可能退还。若卖方违约，定金全额退还并支付双倍赔偿金。具体情况需根据合同条款和实际情况而定。
-
预售房买完没贷款合同怎么办复制合同文件。通常情况下，购买房屋的贷款合同并不是仅有的一份纸质版本，贷款银行、房地产开发公司以及房地产管理局均会各自持有合同原件。因此，您只需携带有效身份证明前往上述任何一方进行合同副本的复印工作即可。
-
签完预售合同房子还能退吗在签署购房预售合同时，虽存在退出购房的可能性，但须承担相应的违约责任。这其中包括继续履行合约义务、采取补救措施以修复先前违约行为带来的损害或对因此产生的损失进行赔偿。而在计算赔偿额度时，应充分考虑违约所导致的实际损失，以及合同正常履行后可能获取的预期收益。
房屋买卖
-
签完预售合同还能换房子吗购房后若想改房型，需看合同是否已签。若未备案，买卖双方协商即可。但若开发商已备案，则需双方一同到登记机关，申请撤销原备案，再签订新合同并办理备案。这样才能确保房型更换合法有效，保障双方权益。
房屋买卖
-
买房子是签预售合同吗商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125668人选择咨询律师
买完房子没给预售合同怎么办
一键咨询
签完预售合同房子还能退吗
在签署购房预售合同时，虽存在退出购房的可能性，但须承担相应的违约责任。这其中包括继续履行合约义务、采取补救措施以修复先前违约行为带来的损害或对因此产生的损失进行赔偿。而在计算赔偿额度时，应充分考虑违约所导致的实际损失，以及合同正常履行后可能获取的预期收益。
10w+浏览
房产纠纷我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
签完预售合同还能换房子吗
购房后若想改房型，需看合同是否已签。若未备案，买卖双方协商即可。但若开发商已备案，则需双方一同到登记机关，申请撤销原备案，再签订新合同并办理备案。这样才能确保房型更换合法有效，保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷非法销售结案后另外一个地方又来抓人是怎么回事
[律师回复] 涉嫌非法销售，又来抓很正常，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
网上课程买之前承诺3月挣一万挣不到包退然后在课程学完后效果并没有这种然后要求退款对方不理人
[律师回复] 你好，请问当时课程是花多少钱购买的呢？手里有没有合同？
3.7w浏览
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
买房子是签预售合同吗
商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
10w+浏览
房产纠纷您好，家里亲戚售卖减肥药5年，最近被查了，会怎么判处
[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
国有企业下岗，退休档案从人才中心提入私企，档案审完私企退还个人，现在无人接手
[律师回复] 退休后档案存放各地有所不同，原则上仍由原单位保管，也有的转移到当地社保部门，有的实行社会化管理的，转移到社区保管。
4.7w浏览
商品房预售合同给买房人吗
一房多卖的核实手段为：购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景，由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料，因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时，便可能涉及到一房二卖的违法行为。
10w+浏览
房产纠纷
开发商预售完房子跑路了怎么办
若您不幸遭遇开发商跑路之情形：1、您应该积极与其他业主取得联络，联合起来进行维权活动；2、接下来，建议您采取多种途径与开发商取得沟通，全力争取弥补自身受损损失。对于那些有可能陷入“烂尾”困境的购买房源，您不妨给开发商稍作磨砺喘息之机，只要他们能够在短期内筹措到足够资金顺利完成后续工程建设，那么，您所遭受的经济损失将会被尽可能地降低至最小程度；3、请务必在第一时间向当地法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
