购房定金是在首付里面吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房定金虽然不能当成首付款，然而按照法律规定和行业常规，定金是可以折算到首付款之中的。例如，若购买房屋所需支付的首付款为20万元人民币，而购买者现已先行交付2万元的定金，那么在正式支付首付款时，只需要补充支付剩余的18万元即可。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金包涵在首付里面吗你需支付20万元作为首付款，已付2万元定金，再付18万元即可。务必核实定金房号和金额无误，签署购房合同时留意关键条款。无异议后支付首付款并申请贷款。
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购房定金算在首付里面吗购房定金非首付款，但特定情况下可纳入。按《民法典》规定，履行债务定金可抵价款或退还；违约则无权要求返还或需双倍返还。定金合同自交付起生效，金额双方约定，不超主合同标的20%。实际交付与约定不符视为变更。
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购房定金也包含在首付里面吗购房定金可纳入首付款，具体是否计入需依合同条款和协议内容而定。若双方明确定金用于冲抵部分房款，则定金计入首付款；若无明确表述或未考虑在内，开发商应全额返还定金。购房者应关注合同条款，确保权益不受损害。
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在北京购买第二套房首付多少在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在1.0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。
房屋买卖
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购房定金可以算到首付里吗购房定金不等于首付款，但可折算入首付款。如首付20万，已付定金2万，则只需再付18万。根据《民法典》，定金应抵充价款或收回，违约方无权要求退还或需双倍返还定金。定金合同自交付起生效，金额由双方协商，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际交付金额与约定不符视为变更。
房屋买卖
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购房定金算首付里吗购房定金不能充当首付款，但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定，定金在债务履行后可视为价款或退还；未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商，不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
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购房定金算首付里吗
购房定金不能充当首付款，但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定，定金在债务履行后可视为价款或退还；未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商，不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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