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预售房合同能改名吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商品房预售合同是具备更改姓名的可能性的。通常情况下,在尚未签署正式的房屋购买合同之前,所有条款均可进行相应修改,甚至已经签署购房合同时,在特定条件下也是可以进行更名操作的,这主要取决于开发商以及购买者之间是否存在相关约定,例如一旦合同签署之后,除了直系亲属之外的其他人员将不再被允许进行更名等事宜。对于此类问题,您可以与开发商进行详细的沟通与协商,以寻求最佳解决方案。然而,如果合同已经完成备案手续,那么此时便无法再进行更名操作。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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