山东购房交了定金不想买了怎么办

在您支付购房定金之后，倘若由于买方自身的原因而不愿履行交易，通常情况下定金无法予以退还。然而，有以下几类情形是能够申请返还定金的：其一，若由于非买卖双方共同责任而导致商品房买卖合同未予签订，那么购房者有权请求卖方退还所缴纳的定金。

根据购房定金的相关规定，关于其退还方式主要有以下两种情况：当支付定金的当事人恪守承诺，严格按约履行自身义务时，所交付的定金可予以全额返还或转为购房款；反之，若收取定金的当事方出现违约行为，则需向已交付定金的一方双倍退还定金。

若您决定不购买房屋并希望退回购房订金，以下是几种可行的方法: (1) 首先，您可以尝试与卖方进行友好协商，以期达成退还定金的共识; (2) 其次，若因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，那么卖方有可能需要将定金归还给您。然而，在这种情况下，双方可能会就如何处理定金产生分歧，此时您可选择向法院提起诉讼，请求法院作出公正裁决，以确保您的合法权益得到维护。