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购房交定金能否退全款

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房交易过程中,若已缴纳订金,合约条款明确条件下,可申请退还。在双方均遵守约定且未违反规定的前提下,所缴订金应作为购房款的一部分或者全额退还给买方;如因不可抗力因素,例如自然灾害等原因导致无法签订买卖合同,或者由于双方对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识,从而无法顺利签署相关文件,此类情况并不属于任何一方的责任范围内,此时所缴订金亦可申请退还;然而,如果是由卖方单方面违约,那么所缴订金则有权利要求对方双倍返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房认购金是否可以退?
购房认购金是否可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
全款不签购房合同可以退款吗
建议双方协商处理。购房一定要签合同。在我们国家,房地产卖买必须签定书面合同。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金。
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合同事务
购房定金或订金能否退回?
购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。
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购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
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购房定金是否可以退?
出于购房者自身原因,定金不能退签了认购书反悔,定金不能退购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了协议的根本目的,定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款,购房定金不由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
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