购房合同写预售有效吗
- 律师解析
- 商品房预售合同自然具备法律约束力。依据我国现行《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条的相关法律规定，若双方当事人选择以书面形式订立合同，则在签字或盖章确认之时，合同即告成立且立即产生法律效力。相应地，只要是依法成立的合同，那么在签订之日起便立刻具有法律效益。但需要注意的是，如果依据法律、行政法规的相关要求，合同的生效还需办理批准、登记等相关手续的，那就必须按照这些规定执行。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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购房合同写预售有效吗
一键咨询
预售购房合同怎样写
商品房预售契约主要内容包括：双方当事人及房产信息、房价明细、支付义务与期限、违约责任、纠纷解决方式（协议、调解、仲裁等）。同时涵盖合同生效、变更、解除条件及其他禁止性条款。
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房产纠纷购房合同写预售有效吗
商品房预售合同具法律约束力。依法成立且双方签字盖章的合同，立即生效。若合同需批准、登记等手续，则依规执行。双方应诚信履约，遵守法律法规。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
购房合同写预售有效吗
10w+浏览2024-07-26
购房预售合同有效吗
凡已经获得商品房预售许可证明签订的房屋预售合同均为有效；然而，若开发商在出售房屋时未能获取到商品房预售许可证明，那么其与购房者所签署的认购书将被视为无效。但是，如果在诉讼提起之前，开发商成功地获得了商品房预售许可证明，则该认购书可被视为有效。
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房产纠纷购房合同没写预售合同有效吗
首先，必须明确指出，若缺乏商品房预售许可证的存在，则该商品房买卖合同将会被判定为无效。在房屋开发商出售房屋的过程中，商品房预售许可证乃是其销售行为的核心要件之一，若是无法提供此证，并且在法院裁决之前仍然未能获取到，那么此类购房合同将因其违法性而自动失效。
1w浏览2024-05-31
正式购房合同写预售有效吗
10w+浏览2024-07-28
购房预售合同有效应吗
依据法律法规，有效房屋预售合同需满足以下条件：开发商需取得预售许可证明；认购书在开发商未获许可前无效，但获许可后可视为有效；双方需具备书写能力，自愿真实表达意思；合同内容需合法且符合规定形式。
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房产纠纷正式购房合同写预售有效吗
房屋预售合同效力判定需特别关注两点：首先，合同双方是否具备法定资格和真实意愿；其次，合同内容是否符合法律法规，特别是房地产预售相关规定。综合这两点考量，才能准确判定预售合同的法律效力。
1w浏览2024-05-22
购房合同没写预售合同有效吗
8.1w浏览2024-07-28
动迁房购房预售合同有效吗
签订了动迁房预先销售合同后，通常情况下无法撤销该项决定。若动迁房具备法定条件且可在市场上自由交易，那么签约后的反悔行为便构成违约，违约方必须承担相应的赔偿责任。然而，如果因对方违约或由于不可归咎于双方当事人的原因导致合同目的无法达成，便无需承担此类违约责任。
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房产纠纷预售购房合同怎样写
商品房预售契约主要内容包括：双方当事人及房产信息、房价明细、支付义务与期限、违约责任、纠纷解决方式（协议、调解、仲裁等）。同时涵盖合同生效、变更、解除条件及其他禁止性条款。
1w浏览2024-04-29
购房合同写有预售
10w+浏览2024-11-17
购房预售合同签了有效吗
商品房预售合同需基于预售许可证明签订，未获许可的认购协议无效。但出卖方如在起诉前获预售许可，认购书或有效。合同需双方自愿真实签署，内容合法合规，满足法律形式要求。
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房产纠纷购房合同写个预售合法吗
商品房预售合同是一种法律约束力明确的契约，规定了开发商在约定时间内交付房产给购房者，而购房者需支付相应款项。该合同受《中华人民共和国民法典》监管，违约方需承担法律责任。简而言之，预售合同是双方就房屋买卖达成的正式协议，具有法律效力，违约责任明确。
1w浏览2024-05-29
购房合同写着预售
10w+浏览2024-11-29
