购房定金什么情况下退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房定金能否退还的问题，在以下特定情形下可以得到解答：首先，当购买新建房屋的开发企业尚未取得包括建设用地规划许可证在内的五种必须证件，即通常所称的“五证”；其次，倘若在认购书或是购房合同中已经明确约定了解除合同后定金应予退还的相应条件，并且此时购房者恰巧符合该约定条件；再者，若定金是在认购书、报名协议等档中支付的，那么在签署正式的商品房购销合同时，购房者可依据无法接受合同条款这一理由提出退还定金的要求，如双方未能就此达成共识，则可通过法律途径进行解决。此外，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，向对方交付定金的一方，若未按照约定履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，收取定金的一方若未按照约定履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金什么情况下可退购房定金可退还情况：开发商未达“五证”齐全；认购书或合同有明确解约条件且已满足；支付定金后，如在签署正式合同时因不能接受条款欲解除，可依法要求退款，如协商不成，诉诸法律。
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什么情况下退购房定金购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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什么情况下退还购房定金1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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什么情况下能退购房定金下列情况不退定金：1、《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定，而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》的。2、购房人故意拖延，不按照《认购协议》规定的日期前往签订商品房买卖合同的。
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购房定金什么情况下可退购房定金可退还情况：开发商未达“五证”齐全；认购书或合同有明确解约条件且已满足；支付定金后，如在签署正式合同时因不能接受条款欲解除，可依法要求退款，如协商不成，诉诸法律。
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什么情况下退购房定金购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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购房定金什么情况下退
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什么情况下退购房定金
购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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什么情况下退还购房定金
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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