济南延期交房违约金怎么计算
最新修订 | 2024-09-11
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于延期交房的违约责任，具体规定如下：计算，60日内应支付相应的违约金；若逾期超过60日，则购房人享有单方面撤销购房合同的权利，且有权主张更高额的违约金。举例来说，如果交房日期设定为10月1日，那么相应的违约金支付截止日期就应该是在12月1日之前。另外，除了不可抗力（即重大60日内全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的5%作为违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发商每日需向购房人支付总房价款的万分之五作为违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
济南延期交房赔偿如何计算金额房屋交付延迟滞纳金通常在1%-1000%购房总额间。即使消费者无实质损失，开发商也需按约定支付违约金。但在不可抗力如地震、战争等情况下，开发商需及时通知，以避免逾期交付的违约责任。
-
济南楼房延期交房违约金怎么算延期交房违约金范围通常在1%至1000%之间，以购房总价为计算基础。消费者不得以此为由免除开发商责任。购房时需严格遵守合同中关于违约金的条款。但若开发商因不可抗力因素逾期交房，应提前通知以避免违约责任。理解并处理这些细节至关重要。
-
济南开发商违约金是如何计算建设方违约赔偿金额根据双方协议条款确定。若购房合同中有约定，按协议执行；若无特别约定，建设方应双倍返还订金，全额收回原购房资金，并支付同期银行贷款利率两倍的利息及违约金。双方应依法处理，保障权益。
-
济南延期交房一年违约金怎么要延迟交房时，违约责任可通过协商或法律手段解决。购房者有权按已付款、银行贷款利率及逾期天数公式计违约金索赔。若合同载明逾期交房违约金标准，则依据该条款向开发商追偿。
房屋买卖
-
济南小区延期交房违约金是多少一般而言，延期交房的违约金应不高于主合同标的额的20%，若所造成的损失较为严重，则该违约金可适度上调至相当于主合同标的额的30%左右。自逾期之日起，买方即可向卖方提出支付违约金的请求。
房屋买卖
-
济南楼房延期交房违约金怎么算延期交房违约金范围通常在1%至1000%之间，以购房总价为计算基础。消费者不得以此为由免除开发商责任。购房时需严格遵守合同中关于违约金的条款。但若开发商因不可抗力因素逾期交房，应提前通知以避免违约责任。理解并处理这些细节至关重要。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125646人选择咨询律师
济南延期交房违约金怎么计算
一键咨询
济南延期交房一年违约金怎么要
延迟交房时，违约责任可通过协商或法律手段解决。购房者有权按已付款、银行贷款利率及逾期天数公式计违约金索赔。若合同载明逾期交房违约金标准，则依据该条款向开发商追偿。
10w+浏览
房产纠纷网店充值选项里金额跟产品介绍图片不一样 同店家沟通后对方回避问题不更改图片 是否属于误导消费 是否违法
[律师回复] 具体是什么信息不同？方便具体说明一下吗？
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
济南楼房延期交房违约金怎么算
延期交房违约金范围通常在1%至1000%之间，以购房总价为计算基础。消费者不得以此为由免除开发商责任。购房时需严格遵守合同中关于违约金的条款。但若开发商因不可抗力因素逾期交房，应提前通知以避免违约责任。理解并处理这些细节至关重要。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.7w浏览
济南小区延期交房违约金是多少
一般而言，延期交房的违约金应不高于主合同标的额的20%，若所造成的损失较为严重，则该违约金可适度上调至相当于主合同标的额的30%左右。自逾期之日起，买方即可向卖方提出支付违约金的请求。
10w+浏览
房产纠纷您好，在单位工作了两个月处在试用期没有签劳动合同也没有交社保，更没有约定工资发放日期，按照以往每月20号发工资，但是都逾期未发放。目前我打算辞职，应该怎么去争取自己的权益
[律师回复] 你好，有什么问题可以问我
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
济南一开发商违约延期交房怎么办
对于商店纠纷能否寻求警方协助，需依据实际状况进行判断。通常来说，此类商店纠纷系属民事争议范畴内，非警方职权所管辖，因此，当事人宜向仲裁机构或司法部门提出申请以解决争议。若商店纠纷衍生出打架斗欧等违法行为，且严重违反《中华人民共和国治安管理处罚法》乃至涉及刑事犯罪问题时，此时便可依法向警方报案。
10w+浏览
房产纠纷
济南延期交房违约金收取标准是什么
房产所有权纠纷首先鼓励双方协商解决，协商不成则由地方政府裁决。单位间争议交由县级以上政府处理，私人间及私人与单位间争议由乡镇至县级政府酌情调解。对政府决定不满，可在30天内向法院申诉。
10w+浏览
房产纠纷
