拆迁协议延期交房有效吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在遭遇复杂且多样化的拆迁安置房屋不能如期交付的棘手难题时，我方强烈建议您采纳以下几种行之有效的解决策略：首要步骤是，认真仔细地审阅您手上所持有的完整无缺的拆迁安置协议书。这类协议往往针对安置房的交接时间、地点、违约金以及过渡费用等诸多详细内容作出了严谨详尽的明文规定。倘若在协议期限内无法实现预期的交房流程，您可以根据其中所规定的违约细则，合法严谨地维护自身应享有的各项权益。其次，假如相关开发商未能严格遵守协议中所承诺的各项义务，您完全有权利通过法律途径向当地人民法院提交诉讼申请，同时要求对方承担因违约行为而导致的经济损失赔偿责任。再者，若拆迁安置房在签署合同时预定的交房日期过后仍未出现任何进展迹象，这几乎已经构成了对合同核心原则，即履行义务的严重违背。在这种情况下，您有权提出要求对方赔偿按照约定的安置房面积计算的货币补偿，或者按照周边商品房的市场价格进行补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拆迁协议有效吗1、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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拆迁协议有效期没有附期限，应一直有效。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
拆迁安置
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拆迁协议有效期没有附期限，应一直有效。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
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拆迁协议有纠纷协议生效吗？拆迁协议有纠纷协议生效，因为双方当事人关于拆迁协议发生纠纷之后，并不会影响到拆迁协议本身的法律效力问题的，如果有纠纷，他们是可以通过协商或者是通过调解诉讼的方式来解决的。
合同效力
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拆迁协议无效协议双方身份出现法定无效的情形由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。(一)无民事行为人及限制民事行为能力人签订的拆迁协议(二)没有办理有关拆迁手续就签订拆迁协议。
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我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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征地拆迁移民搬迁补助标准2024，想了解2024移民搬迁补助的发放时间是什么时候？
[律师回复] 这个要看具体情况，稍后跟您联系
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[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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