绵阳购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房屋时交纳的定金通常情况下是能够退回的，但仍需依据具体情况进行判定。若购房者决定索回定金，通常情况下，在下述特定的情况下，购房者有权向开发商追讨：首先，当开发商未获得《房地产预售许可证》，亦即是尚未达到商品房预售法律所规定的标准时，它与购房者之间的购房定金协议将被视为无效。根据我国《民法典》关于无效合同的处理原则，无论双方签署的是《认购协议》还是双方是否就定金退还事宜达成共识，开发商均应无条件地将定金归还给购房者；其次，倘若开发商未能获取《房地产预售许可证》，但却有意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商需要为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而产生的费用；再次，在开发商符合商品房预售法律规定的前提下，成功获取《房地产预售许可证》后，如果双方仅约定了购房者如拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的现金；最后，如果是由于开发商的原因导致合同无法顺利签订，那么您可以要求开发商退还相应的定金，然而若是因为您自身的原因，且开发商并未存在任何隐瞒等不当行为，您仅仅是单方面提出返还定金的要求，那么您需要按照认购书中的退房相关约定缴纳违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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绵阳购房定金退吗在房产交易中，订金的退还取决于合同是否能成功签订。若因不可抗力、政策变动或协商不一致等非过错原因导致合同无法签订，订金应退还。若卖方违约，买方可要求退回双倍订金；若买方违约，订金不予退还，并需承担违约责任。
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绵阳购房定金不能退吗若买受人已缴纳订金，但在履行合同约定的义务与债务过程中未能恪守承诺，例如中途决定放弃购置房产的计划，则其所支付的订金将无法予以退还。反之，倘若为购入该房产一方向收取订金一方交付的订金未按约履行，以致商品房销售合同未能顺利签订，则收取订金一方有责任将订金全额返还给购买方。
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绵阳购房的定金能退吗购买房产所付定金在遵守法律前提下可退还。如支付方未履行债务，则无权要求返还定金；如收取方未履行义务，则需双倍赔偿定金作为违约金。双方应遵守协议，确保权益。如遇纠纷，可依法维权。诚信交易，共建和谐社会。
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绵阳购房定金怎么退还购买房屋所缴纳的定金在一定条件下可退还。如因购房者原因未能签署预售合同，则无权索要定金。开发商若违反法规或未告知实际情况，应双倍返还定金。因不可抗力等原因导致合同未签，开发商应全额退还定金。
房屋买卖
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绵阳购房怎么退定金购房定金退还需按约定履行义务。如付款方全面执行协议，定金可折合或返还；非双方原因致合同无法执行，定金可申请返还。但接收定金方单方违约导致合同终止，定金可要求双倍偿还。购房者应了解相关规定，维护自身权益。
房屋买卖
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绵阳购房想退定金怎么退不购买房产并要求退还购房定金，可与售楼方协商，或诉诸法院。不可抗力因素包括自然灾害、社会非正常事件和政府行为。在缴纳定金时，务必签订书面协议，并明确退定金条款以避免纠纷。
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二手房纠纷案件·常见问题
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绵阳购房定金能退吗
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绵阳公积金贷款能贷多少？
1、贷款额度 绵阳市住房公积金职工贷款最高额度为60万元。2、贷款利率：（1）五年以上：3.75%。（2）五年以下(含五年):3.25%。3、贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。
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绵阳房屋拆迁补偿的内容都有哪些？
征收土地应支付给被征地集体经济组织和个人的土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费和其他相关费用，任何相关单位和个人不得私分、平调、挤占、挪用和截留。
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征地拆迁在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
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按规定绵阳醉驾怎么办理？
醉酒驾车:指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条第二款规定：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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交通事故发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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快速解决“建设工程纠纷”问题
一个朋友介绍的泰国导游，导游是中国沈阳人，忽悠我去泰国整容，总费用是32300，提前交了，全部的钱用微信支付给了导游，因为签证下不来，导致我没有去成，然后我要求退钱，一直不给退，各种借口推脱，中间知道我没钱还信用卡了，又忽悠我说投资一个旅游团费用是22000，说可以赚钱还信用卡，然后这个钱现在也要不回来，总费用是54300，这些钱，找她要了好几次，一直都有各种借口，理由推脱，（中途还了我2500安慰我 ）这种情况我该如何解决？
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同，协商合同时，自己不满意的苛责条款要求对方修改，如果对方不愿意修改，那就要求退定金。在与销售协商时，销售一般都会说自己要请示领导再作答复，那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期，从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时，当天直接到市消费者协会投诉。
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车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
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绵阳醉驾构成了怎样的犯罪
绵阳醉驾构成危险驾驶罪，依据国家的有关规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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交通事故
