房产纠纷卖方违约怎么赔
- 律师解析
- 在房屋买卖过程中，如卖方违约，依据相关法律法规及双方签订的合同约定，可确定违约金数额并对其进行补偿。若合同未就此事项做出具体规定，或者规定模糊不清，则应根据实际损失情况来判断赔偿标准。当造成的损害金额较高时，可适度上调违约金，但最高不得超过实际损失额的三成。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房产纠纷卖方违约怎么赔
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