开发商没钱支付购房违约金怎么追讨
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商出现违约行为且无力支付相应的赔偿金时，相关方可考虑采取以下步骤应对：首先，可以向当地法院提起诉讼并要求其强制执行开发商名下的资产以进行赔偿。倘若开发商在这个过程中依然无法履行赔偿义务，当事人便有权利向法院提出申请，请求对开发商实施破产程序，进而展开全面的破产清算工作。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。而《中华人民共和国企业破产法》第二条则规定了企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依照本法规定进行重整或破产清算。当债务人不能清偿到期债务时，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。如果企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。因此，当开发商违约且无法支付赔偿时，当事人可以通过向法院起诉或申请破产清算等方式来维护自己的权益。
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开发商支付违约金怎么追讨首先，必须毫不犹豫地采取交涉以及讨债的行动。无论是通过口头交流，或是纸质档往来的形式，都应该勇敢地提出自己的诉求并寻求赔偿。其次，在处理这个问题的过程中，需要我们尽心尽力地收集并整理好所有与此有关的证据材料，以确保在将来必要的时候能够为自己的权益做充分的辩护。
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购房付定金开发商违约金怎么追讨《民法典》第五百八十四条规定了一方违约应赔偿实际损失，但不超过预见损失。第五百八十五条则规定当事人可约定违约金，人民法院或仲裁机构可根据申请调整违约金。延迟履行违约金后，违约方仍需履行债务。
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