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商品房退房交房延期多久

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若双方在房屋买卖合同中已经明确约定了交房日期,然而到了该日期未能按期交付房屋,便可视为开发商逾期交房。在此情况下,购房人有权向开发商发出书面催告函,以确定最终的合同履行期限。若经催告达三个月之久仍未达成共识或取得任何进展,此类购房人士则可行使法定解除权,并要求开发商承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房延期交房多久可以退房
当商品房买卖合同规定的交房日期到期,应发催交通知函给开发商。若三个月后仍未交房,有权要求退房并全额退还房款及活期利息。合同中的违约金条款也适用。通常,延迟交付30至90天后,有权要求退房和双倍定金或房款利息。但合同中已约定延迟交房的违约责任时,该合同有效,且不得在约定期限内以延迟为由解除合同。
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房产纠纷
商品房延期交房多久可以退房子
延迟交付房屋的退房事宜需根据具体情况进行判断:(1)若交付日期的延误未超出法律规定的三个月期间,通常情况下难以选择退房;(2)如已对延迟交付进行了明确催促且该行为已超过三个月的合理期限,但仍然未能达成房屋交付条件,购方可考虑选择行使退房权。
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房产纠纷
商品房延期交房怎么退房
商品房逾期交付超过合同规定日期后,您应发出《房屋催交通知书》。若三个月后开发商仍未交房,您可退房。开发商需按合同退还房价款及活期利息。退房流程:购房者提出退房请求,开发商15个工作日内退款并解除合同。逾期未退款,开发商需支付总房价千分之一的日违约金,自请求当月第十六天起至退款完成。
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房产纠纷
商品房延期交房能否退房
购买方有权在商品房未按期交付时选择退房,但需先向开发商发出书面催告。催告后三个月内开发商仍未交付,购买方可视为违约,要求取消购房协议并终止交易,同时有权要求开发商双倍退还定金作为赔偿。
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房产纠纷
商品房延期交房能否退房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房延期交房能否退房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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