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买卖合同无效的情形有哪些

最新修订 | 2024-08-13
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律师解析
在我国现行法律框架下,有如下几种情形导致买卖合同归于无效:首先,若买卖合同的签订双方不具备法定的民事行为能力,那么这份合同将被视为无法律约束力的文书;其次,若买卖合同的约定条款违反了国家有关法律法规的强行性规定或违背了社会公共道德和价值观,那么这个合同自然也无法获得法律认可;最后,如果买卖合同的签订双方存在恶意串通,故意损害第三方合法权益的行为,那么这份合同同样会被认定为无效。
法律依据
《民法典》第一百四十六条第一款
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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房屋买卖合同的无效情形
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、双方当事人主体不合格。3、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。4、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式。5、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。
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合同事务
房屋买卖合同无效的情形
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
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合同事务
房屋买卖合同无效的情形
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋买卖合同无效的情形相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买卖合同无效的情形有哪些
买卖合同无效的情形主要是合同的内容已经严重损害了社会公共利益,是恶意串通签订的合同,损害了第三人、国家或集体的利益,在签合同的过程中存在着欺诈或胁迫等这些手段,签合同的目的是为了掩盖其他的违法犯罪行为,这些合同都没有法律效力。
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合同事务
二手房买卖合同无效的情形
1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的2、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。
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