行政单位作为二房东转租要交税吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在进行二房东的房屋转租业务时，需要缴纳租赁总金额的4%或12%作为房地产税；同时，还需承担租赁总额的3%至5%的增值税、占增值税7%的城市维护建设税、以及占增值税3%的教育费附加；此外，还需要支付租赁总金额的0.01%作为印花税；而对于个人所得税方面，其征收比率为租赁总金额的20%（如个人收入未超过4000元，则可扣除800元；若超过4000元，则需再扣除20%）。
- 法律依据
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《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
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