小区内有违章建筑想解除合同怎么办
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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倘若房屋存在违章建筑的情况，那么此种状况无疑使得该合同具备了被撤销的可能性。若双方能够就此问题达成共识并签署协议，则可以通过协商的方式来决定是否撤销这份合同。在此过程中，属于以下特定法定撤销合同的情况，也可以考虑撤销合同：
首先，如果一方当事人利用另一方处在困境或者缺乏做出明智判断所需的资源和能力的时候，与其签订了合同，那么这种情况下的合同便具有被撤销的可能；
其次，如果一方当事人采取了欺骗性的行为，导致另一方在不知情的情况下签订了合同，那么这样的合同同样具备被撤销的可能；
再次，如果一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订了合同，那么这样的合同也具有被撤销的可能；
最后，如果因为重大误解而签订了合同，那么这样的合同同样具备被撤销的可能。除此之外，还有其他一些法定的情况也可能导致合同被撤销。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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