小区内有违章建筑想解除合同怎么办
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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倘若房屋存在违章建筑的情况，那么此种状况无疑使得该合同具备了被撤销的可能性。若双方能够就此问题达成共识并签署协议，则可以通过协商的方式来决定是否撤销这份合同。在此过程中，属于以下特定法定撤销合同的情况，也可以考虑撤销合同：
首先，如果一方当事人利用另一方处在困境或者缺乏做出明智判断所需的资源和能力的时候，与其签订了合同，那么这种情况下的合同便具有被撤销的可能；
其次，如果一方当事人采取了欺骗性的行为，导致另一方在不知情的情况下签订了合同，那么这样的合同同样具备被撤销的可能；
再次，如果一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订了合同，那么这样的合同也具有被撤销的可能；
最后，如果因为重大误解而签订了合同，那么这样的合同同样具备被撤销的可能。除此之外，还有其他一些法定的情况也可能导致合同被撤销。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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违章建筑的界定是怎样的 如何区分违章建筑没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建 目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。
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[律师回复] 在诉讼时效内未申报债权，可能会导致债权人失去通过法院强制执行来追讨债务的权利。具体情况还需根据案件细节进一步分析。方便的话，可以现在电话沟通。q
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给我开除工资没结清
[律师回复] 如果被公司开除但工资没结清，你可以这样做。首先，你要查看劳动合同和公司的规章制度，明确工资结算的相关规定，比如工资支付周期、支付方式等。收集能够证明你工作时间、工资标准的证据，像工作证、考勤记录、工资条、劳动合同等。
接着和公司沟通，要求他们按照规定结清工资。可以通过面对面沟通、发送正式的邮件或者书面通知的方式进行。如果沟通无果，你可以向当地劳动监察部门投诉，详细说明你的情况，包括工作经历、工资未结清的事实等，劳动监察部门会依法进行调查处理。
你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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你还可以考虑申请劳动仲裁，在仲裁申请中明确要求公司支付拖欠的工资，并且可以根据实际情况，要求公司支付经济补偿或者赔偿金。例如，如果公司是违法解除劳动合同，你可能有权获得赔偿金，标准是经济补偿标准的二倍，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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小区违章建筑可以强拆吗？
小区违章建筑是可以强拆的，如果是属于违章建筑的，那么行政机关就是可以对该违章建筑予以强制拆除的，但是在实施强制拆除行为之后，行政机关是无需向被拆迁的行政相对人支付相应的拆迁经济补偿金的。
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征地拆迁我是一名聘用教师，现在工作28年。期间学校签过一次劳动合同，期限五年。之后时间到了也没续签，已经七年时间了。昨天突然发l来一份聘用合同，为期一年。其中内容也包括降薪，期满自动离职等，让我不能接受。请问可以不签吗
[律师回复] 您好，可以去和领导协商处理
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一般小区违章建筑由谁拆除
小区违章建筑由城乡规划主管部门拆除，而且城乡规划主管部门也不能直接拆除小区的违章建筑，发现违章建筑以后城乡规划主管部门会先进行调查，确认了违章建筑物所有人以后应当责令当事人先自行拆除，当事人拒不拆除的才能由行政主管部门强拆。
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你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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小区内违章建筑可以强拆吗
小区违建可以强拆，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。若是依旧不知道小区内违章建筑可以强拆吗可以选择继续阅读此文。
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你好，我现在属于备孕阶段离职，社保内的生育险怎么样更好的避免断交呢？
[律师回复] 在备孕阶段离职，为避免生育险断交，可以考虑以下几种方法。
一种是灵活就业参保。以灵活就业人员的身份参加社会保险，这样能自己缴纳养老保险和医疗保险，在部分地区，灵活就业人员也可以缴纳生育保险或者享受生育保险相关待遇。不过这种方式的参保范围和待遇可能与职工生育保险存在差异，需要了解当地的具体政策。
可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
如果配偶有工作并且单位缴纳了生育保险，也可以利用配偶的生育保险。虽然报销的范围和比例可能和自己正常缴纳生育保险有所不同，但在一些情况下，也能享受部分生育相关的医疗费用报销和津贴待遇。
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小区违章建筑物业有没有责任
根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止，并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临时占用需经业主委员会和物业服务企业同意。变更公共设施使用目的需依法办理手续并通知物业。物业有责任协助安全保卫工作，发生事件时采取应急措施并报告行政管理部门。
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