房子那些情况可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当买方有退房意愿时，其常见的退房依据主要包含以下四类：
首先是因为房屋的主体结构质量不合规，无法按照预定时间进行交付或者在交付使用之后，房屋的主体结构经过验查验证确认确实存在质量缺陷。如：在实际情况中，开发商可能会在未经相关部门检验并且未获得竣工验收备案表的前提下将相关房屋交给消费者进行购买，在此情况之下，消费者有权向商家申请退房。
其次，如果房屋存在严重的质量问题，以至于其正常的生活居住受到严重干扰和伤害。比如：房屋可能存在严重的渗漏现象、发出异常声音等，倘若在合理的期限内未能找出这些问题的真正原因或者即使经过出售方的维修，也依然无法修复已经存在的问题，那么这也是消费者提出退房的理由之一。
再次，若商家未能按时交付提供相应房屋货品，或者消费者未能按期支付完毕所有的购房款项，商家在收到催告之后的三个月内未能完成相应的义务，如此，商家与消费者都有权选择终止交易。
最后，就像我们已经提及的那样，如果商品买卖合同中的条款明确规定了办理不动产权登记的最晚期限已经过了一年以上，但是由于卖家的责任，导致购买者最终无法办理到不动产权登记证书，此时购买者同样可以根据此条款要求退货。
- 法律依据
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《农村土地经营权流转管理办法》第六条
承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转，以及流转对象、方式、期限等。
第七条
土地经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第十四条
承包方可以采取出租（转包）、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。
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2024那种情况不退彩礼不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定，一方要求返还彩礼，不予支持。但，男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的，返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的，返还彩礼一般不予支持。
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房屋买卖案件·常见问题
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房子那些情况可以退房吗
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2024那种情况不退彩礼
不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定，一方要求返还彩礼，不予支持。但，男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的，返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的，返还彩礼一般不予支持。
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买房什么情况可退房子
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劳动法那些情况辞退员工
1、劳动者被依法追究了刑事责任的。2、虽然还在试用期内，但是能够证明其不符合录用条件的。3、劳动者不能胜任工作，在单位作出培训或者调整了岗位之后，还是不能胜任工作的。4、劳动者有严重违反用人单位的规章制度的。
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劳动纠纷
那种情况下可以不退彩礼
不符合《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定，一方要求返还彩礼，不予支持。但，男女已经共同生活而给付彩礼超过一年的，返还彩礼一般不予支持;因共同生活导致女方生育有子女的，返还彩礼一般不予支持。
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[律师回复] 你好，你是投诉了多少钱呢，可以起诉追回的
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房子什么情况下可以退房
退房条件包括：双方同意解除租赁合同；开发商逾期交房且非自身可控原因；房屋主体结构质量问题导致无法交付；交付后房屋存在严重影响居住的重大质量问题。
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房产纠纷
