出让土地使用权转让条件有哪些
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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对于土地使用权的转让条件，我们需要满足以下几点要求：
首先，我们必须完全履行了土地有偿使用费用的支付义务并且已经获得了国有土地使用权证书；
其次，我们要遵守与有偿使用合同中关于投资开发的相关约定，且必须达到规定投资额在总投资中所占的百分比；
最后，如果涉及成片开发，则必须具备形成工业用地或者其他建设用地的基本条件。
此外，若需经过批准允许转让，转让方可办理地役权出让手续，并按规定缴纳地役权出让金。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
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