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我是个黑户老婆贷款买房可以加我的名字吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
若未被依法剥夺政治权利,可进行房产权属登记上的添附行为,即添加配偶或子女之名。鉴于黑户身为公民,仍享有相关权益。
然而,在添附前需确保住房贷款已全部偿还且无任何抵押。此时手中应有解押后的房产证契税证及土地证。如贷款尚未偿还完毕,房屋所有权将归属银行,暂时无法实现房屋所有权主体的变更。因此,在此情况下,不仅无法办理抵押、转让、买卖或更名等手续,更无法进行增设姓名的操作。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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