有贷款的房子被法院拍卖,先还谁的钱
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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依照相关法律法规与规定，清偿行为应严格遵循以下总体原则和具体步骤：
首先，若债务人提供的偿付能力无法充分覆盖所有待偿债务，除非各方当事人事先另有意向性约定，自应由债务人在正式进行清偿之时自行明确规定哪些债务将由其负责履行；
其次，若债务人并未就指定事宜作出任何预先声明或安排，各应优先处理并满足那些已经到期的债务需求；
再者，倘若存在数笔到期债务，且各种债务全然没有抵押资产或抵押物权保障，或者抵押物权价值相当，此时应优先偿还那些债务人承担较多责任义务的债务；
最后，当多笔债务风险等同且负债金额相同的情况下，应按照债务到期日期的前后次序有秩序地予以清偿；如果所有债务的到期期限相同，则应根据每笔债务的占比大小进行还款工作。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百三十七条
人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。
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公司破产拍卖后钱先给谁企业破产资产拍卖所得，先用于清算破产费用和共益债务。然后按优先级分配：先支付员工薪酬、社保、补偿等；再是未缴的其他社保和税款；最后清偿普通破产债权。
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有贷款的房子被法院拍卖,先还谁的钱欠贷房产面临法院拍卖，应优先偿还何方之债应依照如下明确的顺序进行债务清偿：首先，若债务人的还款无法填补所有应支付之债务，除非当事人之间已有其他协议规定，否则应由债务人在清偿之时指明要优先履行其所承担的债务。
房产纠纷
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一房二卖先占谁的在“一房二卖”情况下，房产所有权归属依过户、预约登记或实际占有顺序确定。率先完成过户手续或预约登记的买方拥有所有权，否则归实际占有者所有。购房者应了解相关规定，维护自身权益。
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法院拍卖有贷款的房子怎么拍卖当法院拍卖已抵押资产时，所得款项须优先偿还抵押权人债权。 若房产在查封前已设抵押权，银行享有优先受偿权，拍卖款先还银行债务，余款归申请执行人。 拍卖款偿清银行债务后，法院继续执行债务人其他财产，申请执行人需提供财产信息。
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有贷款的房子被法院拍卖,先还谁的钱根据相关法规，清偿行为应遵循以下原则：债务人应明确清偿哪些债务，若无约定则优先处理到期债务；多笔到期债务且无抵押或抵押价值相当，应优先偿还债务人责任更大的债务；债务风险等同且金额相同，按到期日期先后清偿；期限相同则按债务占比还款。
房产纠纷
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法院拍卖有贷款的房子怎么拍卖当法院拍卖已抵押资产时，所得款项须优先偿还抵押权人债权。若房产在查封前已设抵押权，银行享有优先受偿权，拍卖款先还银行债务，余款归申请执行人。拍卖款偿清银行债务后，法院继续执行债务人其他财产，申请执行人需提供财产信息。
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有贷款的房子被法院拍卖,先还谁的钱
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根据相关法规，清偿行为应遵循以下原则：债务人应明确清偿哪些债务，若无约定则优先处理到期债务；多笔到期债务且无抵押或抵押价值相当，应优先偿还债务人责任更大的债务；债务风险等同且金额相同，按到期日期先后清偿；期限相同则按债务占比还款。
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[律师回复] 离婚时5岁孩子的抚养权归属，法院会综合考虑多方面因素，包括双方的经济条件、抚养意愿、陪伴时间、生活环境稳定性以及双方的品德和健康状况等，以孩子利益最大化为原则进行判定。
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打架互殴问题，对方先咬伤我，自卫反击打伤对方
[律师回复] 面对对方先咬伤你的情况，如果你的反击是为了制止正在进行的不法侵害，并且没有明显超过必要限度，那么这种行为可以被认定为正当防卫。根据法律规定，正当防卫不负刑事责任。不过，具体情况还需结合实际行为和后果，由司法机关依法判断。建议及时报警并保留相关证据，以便后续处理。
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你好，律师，零首付贷款电动车交了8期卖了，构成什么罪
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介绍15岁女生卖淫
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有贷款的房子被法院拍卖,先还谁的钱
欠贷房产面临法院拍卖，应优先偿还何方之债应依照如下明确的顺序进行债务清偿：首先，若债务人的还款无法填补所有应支付之债务，除非当事人之间已有其他协议规定，否则应由债务人在清偿之时指明要优先履行其所承担的债务。
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房产纠纷我以市场价格购买了一辆自行车 后来发现这辆自行车是卖家偷来的 那么我此时还拥有这辆自行车的所有权吗
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倒卖购物礼品卡算非法经营吗
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城里人农村的老宅基地是否可以买卖？
[律师回复] 根据中国现行法律规定，城镇居民不能在农村购买宅基地。农村宅基地属于集体所有，城镇居民不具备农村集体经济组织成员身份，因此无法取得宅基地使用权。农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让，且需满足一定条件，包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。所以，城里人农村的老宅基地是不能买卖的。
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法院拍卖有贷款的房子怎么拍卖
当法院拍卖已抵押资产时，所得款项须优先偿还抵押权人债权。若房产在查封前已设抵押权，银行享有优先受偿权，拍卖款先还银行债务，余款归申请执行人。拍卖款偿清银行债务后，法院继续执行债务人其他财产，申请执行人需提供财产信息。
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诉讼仲裁租赁一片场地后，租赁双方一起违建房屋，后来被强制拆除，责任谁承担？
[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，法院对于土地使用权能拍卖吗？
[律师回复] 法院可以依法拍卖土地使用权。执行过程中，需要及时查封土地使用权，并委托资产评估机构进行价格评估，确保拍卖公正、合法。拍卖成交后，法院应及时协助买受人办理产权过户手续。
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爸爸先于奶奶去世，后来奶奶也去世了，奶奶还有一个女儿，爸爸的财产奶奶的女儿有继承人权吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。在您的情况中，爸爸先于奶奶去世，那么爸爸的财产应由爸爸的直系晚辈血亲，也就是您的直系晚辈来继承。奶奶的女儿，即您的姑姑，作为奶奶的子女，对于爸爸的财产没有直接的继承权。因此，奶奶的女儿对爸爸的财产没有继承权。如果存在遗产继承的争议，建议通过协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼。
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法院拍卖的车指标算谁的
法院强制执行后，原车主车辆被拍卖，但仍作为二手车转让给新车主。
值得注意的是，车牌号码仍属于原车主，不会随车转让。
因此，新车主需申请新牌。
但如原车主在转让期间向车管局声明保留原车牌，并在三个月内购新车，车管局将视为车辆更新，允许其继续使用原车牌。
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公司经营买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
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快速解决“土地房产”问题
您好公司想辞退我先给我调整岗位我不同意就让我出差
[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，用人单位调整劳动者工作岗位需要与劳动者协商一致，并且变更内容需要书面确认。如果公司未经协商单方面调整岗位或安排出差，劳动者有权拒绝。如果出差安排不合理，比如时间过长或条件苛刻，劳动者同样可以提出异议。遇到这种情况，建议与公司沟通，表达自己的立场和困难，寻求合理的解决方案。如果公司坚持不合理的安排，可以考虑向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁，维护自己的合法权益。
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你好未婚先孕养了一年多孩子不是男朋友的怎么办
[律师回复] 面对这种情况，首先得确认孩子的生父身份。如果确认孩子不是男朋友的，可以与孩子生父协商孩子的抚养问题。若协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方承担抚养责任。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，生父应负担必要的生活费和教育费。同时，保持冷静，合理维护自己和孩子的权益。
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法院拍卖的车指标算谁的
在司法拍卖中，原始车主的汽车和车牌均属其资产。拍卖虽属二手车所有权变更，但车牌不随车转移，新车主需重新申请车牌。若原车主在变更所有权时要求保留原车牌，并在规定时间内购新车，车管部门将认定其为车辆更新，允许其继续使用原车牌。
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公司经营卖淫嫖娼半年前被传唤了这都一年了还要拘留吗
[律师回复] 根据《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。若半年前被传唤，至今已超过半年，一般情况下不会再进行拘留处罚。但具体情况还需根据公安机关的调查结果和相关证据来确定。建议咨询当地公安机关了解详细情况。
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