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老人过世房产怎么过户手续

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-09
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
有意向申请办理继承房产过户手续的子女必须明确自身所享有的继承权,若其祖辈尚有经法律确认的其他合法继承者存在,则须首先获取其他继承者愿意主动放弃对该房屋财产权的书面申明后方可进行后续操作;倘若其父母生前曾留下过相关遗赠说明,那么就应严格依照遗嘱中所载条款来履行相应责任。
此外,申请办理继承房产过户手续的子嗣们亦需当前持有被继承人的正式死亡证明文本及其个人作为继承人这一身份的相关证明材料。
法律依据
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
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老人过世房子过户需要什么手续
处理亡故者房产转让,需完成以下步骤:1.法定继承人向社区机构申请继承人证明文件;2.到公安机关获取死亡证明;3.到公证机构申请继承权公证书;4.到房地产测绘部门完成房产面积测绘或转换;5.携带相关文件到房地产交易中心办理继承登记,并缴纳税费和过户。
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房产纠纷
老人过世房产怎么过户手续
申请办理继承房产过户的子女需明确自身继承权,若存在其他合法继承者,需取得其放弃继承权的书面声明;若父母有遗嘱,须按遗嘱办理。同时,需提供被继承人的死亡证明及继承人身份证明材料。
1w浏览2024-04-29
老人过世房子过户需要什么手续
处理亡故者房产转让,需完成以下步骤: 1.法定继承人向社区机构申请继承人证明文件; 2.到公安机关获取死亡证明; 3.到公证机构申请继承权公证书; 4.到房地产测绘部门完成房产面积测绘或转换; 5.携带相关文件到房地产交易中心办理继承登记,并缴纳税费和过户。
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房产纠纷
老人过世后房屋过户怎么办理手续
要办理继承房产过户,子女需确认自身法定继承权,如有其他继承人需其放弃继承权书面证明。如有遗嘱,遵循遗嘱处理。获取被继承人死亡证明和继承人证明文件后,进行公证并领取继承公证书。提交相关材料至房地产管理交易中心办理过户手续,并支付相应税费。还需进行房屋估价并提交评估报告。最后,缴清税费后办理过户手续。涉及遗嘱或法院裁决的,需提交相关资料。
1w浏览2024-04-20
家人过世手机卡过户需要什么手续
家人离世后,其手机卡可作为遗产过户。过户需前往公安机关开具相关证明及携带死者死亡证明、新拥有者身份证明,亲自到电信服务营业点办理销户或过户手续。确保手续齐全,依法合规完成过户。
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损害赔偿
老人去世后房产过户要哪些手续
老人去世后房产过户需要的手续是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。
1w浏览2024-08-31
父母过世房屋拆迁要办过户手续吗
父母过世后,其名下的房产需进行合法产权转移。我国实施不动产统一登记制度,涉及房产权的设立、变更、转让、消灭等均需依法登记。房屋作为特殊不动产,其所有权变动受物权登记原则约束,未过户则所有权不转移。
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征地拆迁
老人去世后房产过户需要哪些手续
老人去世后房产过户需要的手续是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。
1w浏览2024-09-25
宅基地户主去世后,过户需要哪些手续
当宅基地产权所有人去世,符合条件的继承人需向村委会提交过户申请,附带过户登记申请书、身份证明、户籍证明、宅基地使用权相关证书及转移批准证明等材料。一次性提交,经村集体和县土地管理机关审核通过后,即可获得新版宅基地使用权证书。务必提前咨询确认所需资料。
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征地拆迁
父母过世房产过户需要什么手续
首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
1w浏览2024-06-08
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