老人过世房产怎么过户手续
- 律师解析
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有意向申请办理继承房产过户手续的子女必须明确自身所享有的继承权，若其祖辈尚有经法律确认的其他合法继承者存在，则须首先获取其他继承者愿意主动放弃对该房屋财产权的书面申明后方可进行后续操作；倘若其父母生前曾留下过相关遗赠说明，那么就应严格依照遗嘱中所载条款来履行相应责任。
此外，申请办理继承房产过户手续的子嗣们亦需当前持有被继承人的正式死亡证明文本及其个人作为继承人这一身份的相关证明材料。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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