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陕西房产税征收标准是怎样的

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房产税的相关法律法规明确指出,其征收方式主要分为两种:
第一种是从价计征,即根据房产原值乘以一定的折扣率计算得出应缴纳的房产税,具体公式为:房产原值×(1-扣除比例10%-30%)×应纳房产税=房产余值×税率(现行税率为1.2%);
另外一种是从租计征,即按照当年的租金收入乘以一定比例来核算应缴纳的房产税,具体而言,针对个人出租居民住房用于自住的情况,暂时按照4%的税率进行征收,而对于其他类型的租赁房屋,则适用不同的税率。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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