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安徽省合肥市延期交房怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
不可抗力之原因导致的延期交付,开发商须依照约定承担相应的违约责任。若交付期限延迟在60日内,开发商每日需按照总房价的万分之三向业主支付违约赔偿金;若延迟时间超过60天,则业主有权依法解除购房合约,开发商应在接到解约书面通知后60个工作日之内无条件返还已收款项,同时向业主支付总房款5%的违约金作为补偿。当然,业主亦可选择继续履约,此时开发商每日需按照总房价的万分之五向业主支付违约赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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安徽省合肥市延期交房怎么处理
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安徽省合肥市施工合同备案已取消了吗?
安徽省合肥市施工合同备案已经正式取消了;建设单位与施工方签订好合同之后,只需要将工程质量安全监督手续与施工许可证件合并办理就可以了,这也是简化了相关部门的手续,而最终是可以达到同样的效果。
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建设工程纠纷
安徽省合肥市延期交房怎么处理
非不可抗力原因导致延期交付时,开发商需承担违约责任:逾期60日内,每日支付总房价万分之三赔偿金;逾期超60天,业主可解除合同,开发商需在60日内返还已收款并支付5%违约金;业主也可选择继续履约,此时开发商每日支付万分之五赔偿金。
1w浏览2024-04-29
广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市
[律师回复] 您好,针对您的广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市问题解答如下,   迁移户口需要的资料及手续,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:根据当事人的迁移类型不同,也会有所区别,比如购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、升学迁移户口(需要录取通知书)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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安徽省合肥市延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
安徽省合肥市施工合同备案必须到工商局办理吗?
安徽省合肥市施工合同已经不需要办理备案登记手续了,按照国家相关法律规定,建筑施工合同已经不需要在工商局登记备案,只需要合同双方当事人完成建筑施工项目合同签订,提交有关施工合同材料以及相关申请,在政府的建设管理部门合并办理工程质量安全监督手续和施工许可证即可,具体情况下可以由上述部门审查处理。
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建设工程纠纷
安徽省合肥市延期交房有赔偿吗
在房屋延期交付时,业主享有法定索赔权利。若销售协议明确约定了逾期交房违约金,业主可按协议索要经济损失。若合同无明确规定或约定不清,业主可依据实际支付的购房款、同期银行贷款利率及逾期天数自行计算违约金,以此寻求赔偿。
1w浏览2024-04-30
广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市
[律师回复] 您好,针对您的广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市问题解答如下,   迁移户口需要的资料及手续,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:根据当事人的迁移类型不同,也会有所区别,比如购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、升学迁移户口(需要录取通知书)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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安徽省合肥市延期交房怎么处理
10w+浏览2024-07-26
安徽省合肥市房屋延期交房有赔偿吗
关于延期交付房屋的违约赔偿金,法律规定基于购房总价值的1%至千分之一,乘以逾期天数计算。合同条款须严格执行,消费者无实质性损失不能作为开发商免责理由。特殊情况下,开发商需提供免责事由证明。违约赔偿应公正合理,确保双方权益。
1w浏览2024-05-15
广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市
[律师回复] 您好,针对您的广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市问题解答如下,   迁移户口需要的资料及手续,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:根据当事人的迁移类型不同,也会有所区别,比如购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、升学迁移户口(需要录取通知书)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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房产税安徽省合肥市
10w+浏览2024-10-10
安徽省合肥市征地补偿标准
1、征收土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。2、土地补偿费:土地补偿费是国家建设征用土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。3、安置补助费:所谓安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力所需费用而支付的补助金额。4、土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。
1w浏览2024-09-01
广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市
[律师回复] 您好,针对您的广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市问题解答如下,   迁移户口需要的资料及手续,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:根据当事人的迁移类型不同,也会有所区别,比如购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、升学迁移户口(需要录取通知书)等;  
3,带上述资料及证件,去户口迁出地的派出所户籍科,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;  
4,带上迁移证及上述资料,去户口迁入地的派出所户籍科申请落户;  
5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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安徽省合肥市劳动法
10w+浏览2024-11-07
安徽省合肥市征地补偿标准
1、征收土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。2、土地补偿费:土地补偿费是国家建设征用土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。3、安置补助费:所谓安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力所需费用而支付的补助金额。4、土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。
1w浏览2024-10-26
广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市
[律师回复] 您好,针对您的广东省揭阳市户口拉到安安徽省合肥市问题解答如下,   迁移户口需要的资料及手续,可以参照如下办理:  
1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;  
2,其他证件及资料:根据当事人的迁移类型不同,也会有所区别,比如购房入户(提供房产证)、人才引进(提供劳动合同)、升学迁移户口(需要录取通知书)等;  
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5,当事人可以根据本人的户口迁移类型,具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所,以对方的答复为准。  《中华人民共和国户口登记条例》的规定:  第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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安徽省合肥市医保卡
10w+浏览2024-11-05
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