购房交了定金能转让吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购房定金能否进行转让的问题，根据相关法律法规规定，答案是不能。如果您希望能够将购买的房屋所有权转移到自己名下，建议等待该房产取得房产证后再行办理过户手续。具体过户所需材料包括但不限于以下内容：1.申请人的身份证明文件或户籍证明以及其复印件；2.若由代理人代为申请过户，则委托代理人需提交书面委托书、身份证明文件及复印件，而其他代理人则需要提供代理资格证书；3.继承财产的产权证明文件；4.被继承人的死亡证明；5.如有法定继承人死亡，还需提交相应的死亡证明以及亲属关系证明文件。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四十三条
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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团购房交了定金好能转让吗
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[律师回复] 这种贷款行为涉嫌违法。首先，任何贷款都应基于自愿原则，不得强迫借款人接受美容手术。其次，高额的手续费和利息可能违反了《民法典》关于禁止高利放贷的规定。建议您立即停止还款，并收集相关证据，向当地公安机关报案，同时可以向法院提起诉讼，要求确认贷款合同无效，并追回已支付的款项。如果遇到个人隐私被侵犯或资料被非法使用，也应一并举报。
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