房子延期交房是否能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若出现以下任何一种法定情况，购房者均可行使其法定解除权，请求返还所购买房产：1.购房合同经由法律程序予以确认确属无效之时，购房者有权要求终止交易并退房；2.在通过法律途径被判定为购房合同应予撤销之后，购房者同样享有退房权利；3.若抵押无法实现，购房者亦可据此要求退房；4.若开发商未能按照约定时间交付房屋或者未按期办理产权证书，且逾期期限超过一定限度，购房者有权提出退房要求；5.若房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过了3%，购房者有权选择退房；6.若房屋主体结构存在严重质量问题，购房者同样拥有退房权利；7.若房地产开发商未经许可擅自更改规划设计，购房者有权要求退房；8.若房屋套型与图纸设计存在实质性差异，买方同样有权选择退房。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子交房延期了能否退房子若出卖人迟延交付房屋，买方有权发出书面法律催告。经多次催告后，若卖方在合理期限（通常为三个月）内仍未履行义务，买方有权行使法定退房权利，解除房屋买卖合同。此举旨在保障买方权益，确保交易公平与效率。
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房子延期交房可否退房当卖方出现延迟交付房屋的情形时，买方有权实施催告行为。若经过有效催告后，卖方未能在合理时间限制内如期履行义务，则买方具备法定的权利选择解除购房合同，即所谓的“退房”行动。然而，该项退房请求应当在催告程序结束后的一年之内依法提出，除非当事人之间另有协议或合同条款另行规定。
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房子延期交房,能否退房存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
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延期交房退房是否可行一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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