驻马店二手房一房二卖怎么维权

倘若房屋交付期限延误，作为购房者的您首先可采取法律行动，通过书面形式向对方提出催促告知。若经过充分催促之后，房地产开发企业在合理期限之内依然未能履行房屋交付义务，那么作为当事人的您便有权利申请解除相关合约。

看房。议价。网签合同。办理交易资金监管，缴纳首付。办理贷款（贷款行、评估公司、担保公司介入协调处理业务）。放贷后取得交易资金监管证明。携带相关资料到交易大厅缴纳税费。交易大厅窗口交件（过户）。领证，交纳月供。

驻马店买房子首付11万左右，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%个人银行商贷商业房的，首付最低50%。

若卖方决定放弃购买，一般将被视为违反合约，预付订金往往难以退还。然而，在符合以下特定条件时，定金可得以退还：1. 由于不可抗力或其他异常情形导致无法签订正式购房合同的情况下，甚至是双方对于合同以及相关附属协议的具体条款未能达到共识且最终无法签署的情况下，定金均有可能得到全额返还；2. 如果卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么预付的定金也有可能获得双倍的赔偿。

在购置房屋后，若欲退回所交纳之定金，则可采取如下几种途径：首先，对可能导致定金退还事宜进行详尽的分析评估。通常情况下，交付购房定金前夕需要签署确认书，买卖双方皆需依据此份协议条款内容解决定金退还问题；其次，与开发商进行真诚沟通，充分表述自我观点及意愿；再者，寻求社区调解机构协助，房产业主有权选择寻找当地街道办事处或社区管理部门介入并对此事进行调解；最后，可考虑通过法律援助渠道解决相关争议。