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长沙购房资格不够多久退首付定金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若因购屋者本身之因素而无法进一步购置房产,则无法申请退回定金。除非在签订合同时双方明确约定了相应条款。根据相关法律条文,支付定金的一方如未履行或未按约定履行其债务,导致合同目的无法达成,该方无权要求收回所付定金。然而,当由于非可归咎于当事人双方的原因,商品房买卖合同未能得以签署时,卖方应向买方全额退回定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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无购房资格定金首付能退吗
无购房资格时定金通常不退。出卖人通过认购等方式收取定金作为购房合同担保,若因当事人原因导致合同未签,应依法处理定金。非双方原因导致的合同无法履行,出卖人应退还定金。购房者因市场调控失去购房资格或购买力下降时,可解除合同并收回定金。
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房产纠纷
购房定金付了首付不够能退吗
在购买房屋时,缴纳的定金是可以退还的,然而这取决于具体的情形。首先需要考虑的是在缴纳定金之时双方达成的协议内容,倘若并未明确规定则通常被视为可退还的款项。同时,双方也可寻求通过协商以达成个性解决方案。
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房产纠纷
购房首付不够可以退房吗
购房首付款通常不予退还,但在如下情况下可退:合同义务履行完毕或因不可抗力等导致无法签约时,定金可退;双方对协议内容无法达成一致且非任一方过错,定金可退;卖家单方面违约致合同无法履行时,买方可要求双倍返还定金。
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房产纠纷
购房定金付了首付不够可以退吗
购房者可与卖方协商退还订金。五种情况下可要求退还:开发商转售已认购房屋、无销售资质或自身原因导致合同无效、合同条款无法达成共识但与认购意向书无关、认购意向书关键条款不明确导致签约失败、非双方过错导致合同无法订立。在这些情况下,开发商应无条件退还订金并赔偿损失。
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房产纠纷
在长沙买房子首付多少?
长沙新房首付比例第一套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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