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预售买房签合同要多久

最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
通常情况下,购房合同时现场签署的唯一一份,该文件归业主所有,也就是说,当场即可取得属于业主的那份购房合同。然而,需要耐心等待大约一个月的时间才能完成备案手续。即便极个别情况需要备份购房合同,也应当注意,购房合同备案所需的时间因各地政策差异而有所不同,但普遍来看,它可能会持续一至三个月之间,很少有超过这个期限的情况发生。若采用按揭方式支付房款,则需将其中一份用于房管局备案,另一份提交至银行备案,最后一份则交还给业主本人。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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预售买房签合同要多久
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如何签订商品房买卖(预售)合同?
预售商品房的合同签订,一般会等待的时间比较长,有的开发商,特别是三四线小城的是开发商,开盘的时候,往往还没拿到预售许可证,后来管得严了,拿到预售许可证,就开盘,开盘结束就拿去做了在建工程抵押,之后再一套一套解压出来,办理按揭。
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房产纠纷
取保候审多久过公诉期内
[律师回复] 解析:
对于采取保释候审措施的案件,若公安机关判定犯罪事实清晰明确且证据确凿、完整无误,便应在两个月之内完成侦查工作并将案件移交至检察机关提起公诉。倘若案件情节错综复杂,无法在两个月内侦查终结,则须向上一级别人民检察院申请批准,可延长一个月的侦查期限。
然而,如因特殊原因导致特别重大复杂的案件,或在较长时间内不适合交付审判的案件,需经过全国人民代表大会常务委员会的批准方可延期审理。
此外,对于交通极为不便的偏远地区所发生的重大复杂案件等法定案件,若在法定侦查期限内未能侦查终结,经由省、自治区、直辖市人民检察院批准或决定,可延长两个月的侦查期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图聊城
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快速解决“刑事辩护”问题
当前5938位律师在线
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买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的,要与购房者签订预售合同,预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后,不需要签订正式买卖合同。
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房产纠纷
帮信罪判多久河南
[律师回复] 解析:
“帮信罪”系指“帮助信息网络犯罪活动罪”之简称,此罪行通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金,或者仅接受罚金处罚。而对于公司、团体等单位实施此类犯罪行为的情况,则应对该单位施以罚金刑罚,并且对其直接负责人以及其他负有直接责任的员工,按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
律图深圳
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6129位律师在线
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买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
买房签订预售合同后违约怎么办?
要想让法院判撤销公证赠与合同,就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件,经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况,看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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房产纠纷
取保候审异地传唤多久
[律师回复] 解析:
取保候审的期间内对于传唤次数并无特殊的限制,同时被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人均应遵循随传随到的原则。若在取保候审期间,犯罪嫌疑人或被告人均违反了上述规定,且已经缴纳了保证金的情况下,公安机关将依法没收其所缴纳的保证金,并根据具体情况,要求犯罪嫌疑人或被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人或者采取监视居住措施,甚至可以对其进行逮捕。
然而,如果犯罪嫌疑人或被告在取保候审期间并未违反上述规定,那么当取保候审期限届满时,公安机关应当将保证金如数退还给他们。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图贵阳
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盗窃多久取保候审合适判刑
[律师回复] 解析:
第一条在符合下述任一种情况的犯罪嫌疑人或被告人身心健康条件允许的前提下,可准许其申请取保候审:
1.涉及到判处管制、拘役或者将面临独立适用附加刑的罪行;
2.预计将会被处以有期徒刑以上刑罚,且此类刑罚的执行将不会对社会造成威胁的情况。
第二条已经被羁押的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人均享有申请取保候审的权利。
然而,取保候审的批准与否需要根据具体情况进行判断,对于三年以下有期徒刑的罪犯,通常情况下是可以获得取保候审的。
第三条取保候审的适用条件包括:
1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪犯;
2.预计将会被处以有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审的方式并不会对社会产生危害的罪犯;
3.虽然应当被逮捕,但是由于患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期的妇女。
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图钦州
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
非吸从犯多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
依据法定条款,涉嫌触犯刑法者,凡适格于取保候审资格者,皆可向司法机关呈请批准取保候审。
1、即将面临管制、拘役或独力施行附加刑之刑事处罚可能性。此类可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人均因所涉罪状较轻而无需实施逮捕,然而为了防止其逃避侦查、起诉与审判等程序以及阻碍诉讼进程的顺利进行,应采取取保候审措施。
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住不会引发社会危害性的情况。有期徒刑相较于管制、拘役而言,其严厉程度更高,因此可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人的罪行较为严重。若在采取取保候审过程中并未发现存在社会危害性,且无逮捕必要性时,则可考虑采纳取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图基隆市
律图基隆市
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6108位律师在线
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洗钱罪4万判多久刑拘
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系中,明确地对洗黑钱这种行为做出了定罪处罚的相关规定——实施此类行为即被认定为触犯洗钱罪。洗钱,是指犯罪分子通过银行或其他金融机构,将非法所得的资金进行转移、转换、购买金融票据或直接投资等方式,以达到掩盖、隐藏其非法来源及性质,进而使非法资产得以合法化的目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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