预售购房合同一共有几份
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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一般来说，房屋购买合同的份数为一式三份，分别由开发商保留一份，买方持有一份以及银行保留一份。为了确保合同的安全与完整，建议再额外签署两到三份相同内容的合同，以便在紧急情况下使用。同时，这些多签署的合同将通常被留在开发商的档案中以备不时之需。
如果房屋是采用按揭方式购买的话，则购房合同应为一式五份。其中一份由客户个人保存，一份被公司作为文档资料进行归档，一份送往房地产管理局进行备案，一份交由银行进行存档，最后一份则用于缴纳契税时的留档。
对于选择全额支付或分期付款的客户而言，购房合同通常为一式四份。同样地，一份由客户个人保存，一份被公司作为文档资料进行归档，一份送往房地产管理局进行备案，一份交由银行进行存档，最后一份则用于缴纳契税时的留档。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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商品房买卖预售合同一共几份在购房时，我们经常会遇到房屋预售合同。一般来说，房屋预售合同一式五份，客户保留一份，公司存档一份，其余三份分别在房产局、银行和缴税处备案。对于全款或分期买家，他们各有四份文件。签订合同时，购房者需要准备好相关证件，在指定的时间和地点与开发商或其代理人签约。需要注意的是，预售（期房）合同和出售（现房）合同是有区别的。预售合同包含了预售和买卖两部分，而出售合同则仅是现房交易协议。
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商品房预售合同共几份预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
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预售购房合同一共几份合同商品房预售合同一式五份，消费者、公司、房地产管理局、银行和税务部门各一份。全额或分期支付消费者签四份。购房合同分预售契约（期房）和买卖契约（现房）两类。购房者需与开发商正式签订。
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住房预售合同共几份商品房预售合同包括五份文件，供不同用途。购房者签署前需准备证明材料，并在正式场合签署。预售合同与出售合同有差异，购房者应关注定金交付和房屋面积条款。预售合同需登记备案，可委托他人代办，需提供书面委托书。
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预售房合同一共几份房屋租赁合同需准备四份副本：个人保存、公司存档、房地产管理部门备案、缴纳契税时使用。购房者在签署购房合同时需携带所有相关证明文件。预售交易后，应妥善处理合同备份，防止材料遗漏。
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商品房预售合同是几份商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
房产纠纷
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