滁州购房如何退定金
最新修订 | 2024-09-11
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 如贵司有意取消已购买物业的订金交易事宜，建议阁下与卖方友好协商解决此问题。关于订金的返还，在以下五种特定情形之下，买方有权要求卖方予以退还：首先，若房地产开发企业在与买方签署购房预订书之后的规定期限内，将买方已选定的房屋另行转售予他人，致使未能按预定时间正式签署购房合同的情况发生，则房地产开发企业有责任向买方支付双倍的订金作为补偿；其次，若房地产开发企业未能取得商品房销售所需的相关合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式购房合同，乃至因此导致该合同被判定为无效的情况出现，则房地产开发企业亦应向买方全额退还订金，并承担买方可能蒙受的任何经济损失；再次，若双方仅因在正式购房合同及其附属协议中的具体条款无法达成一致意见，且此争议事项与购房预订书的内容无关，从而导致最终未能成功签署购房合同，在此情况下，双方均不构成违约行为，此时房地产开发企业仍需全数退还买方订金；此外，若购房预订书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性要素未作明确约定或者约定含糊不清，进而导致双方就上述问题无法达成共识并最终导致正式购房合同无法顺利签署的情况出现，则房地产开发企业同样须向买方退还全部订金；最后，若因非人为因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结的情况，卖方亦必须将订金原封不动地返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
滁州如何快速退购房定金购买房产时，定金支付且如约履行则定金可退。若守约方为定金支付者，定金可计入房价或退还。非双方过失导致履约不成，定金或可退还。若收款方单方面违约导致交易失败，定金应退还并加倍。以上条款确保交易公平，保护双方权益。
-
滁州不购房定金如何退如果您不希望购买购房契约所涉及的物业，可通过以下途径退还定金：首先，与出售方友好协商，寻求退款共识；其次，若遇到不可预见的因素，如自然灾害或政策变化，导致无法签订购房合同，出售方可能会退还定金。若协商无果，可考虑向当地法院提起诉讼，寻求公正裁决返还定金。
-
滁州怎样退购房定金可尝试与卖方进行友好磋商。在下列五种情况之下，买房者有权要求退还定金：首先，若开发企业未能按照购房者在认购意向书中所规定的期限内，将其所承诺出售的房屋成功转售给其他第三方，从而导致交易双方未能顺利完成正式签约手续，那么该企业有责任向购房者双倍返还定金。
-
滁州购房如何退定金订金的返还，在以下五种特定情形之下，买方有权要求卖方予以退还：首先，若房地产开发企业在与买方签署购房预订书之后的规定期限内，将买方已选定的房屋另行转售予他人，致使未能按预定时间正式签署购房合同的情况发生，则房地产开发企业有责任向买方支付双倍的订金作为补偿。
房屋买卖
-
滁州购房怎么退定金如您有意退回购买房产所支付的定金，建议您尝试与出售方进行友好协商。在以下五种情况下，您有权利要求退还定金：如开发商在认购意愿书规定的时限范围内，将您已经选定的房产转售给其他第三方，从而导致未能顺利完成正式签约手续，那么开发商应该以双倍金额返还您的定金。
房屋买卖
-
滁州购房定金怎么退购房定金的返还遵循法律规定：支付方如严格履行合同义务，定金可全退或抵扣房款；若收取方违约，将双倍返还支付方。此规则保障了交易公正，维护了合同双方权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125392人选择咨询律师
滁州购房如何退定金
一键咨询
滁州购房定金怎么退
购房定金的返还遵循法律规定：支付方如严格履行合同义务，定金可全退或抵扣房款；若收取方违约，将双倍返还支付方。此规则保障了交易公正，维护了合同双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我从江苏徐州迁户口要到浙江温州
因为我老公是上门女婿，所以说孩子的户口和爷爷的关系写的是孙孙子
现在我想迁到温州，然后当地派出所说关系不成立，我要怎么办呢？
[律师回复] 你好 可以通话沟通了解情况
3.1w浏览
滁州怎样退购房定金
应诉至房地产所在地之管辖法院提起诉讼是必要步骤。具体操作流程如下：首先，根据“谁主张，谁举证”的法律原则，原告方需向法院提交明确的诉讼请求与主张。然后，在收到法院发出的受理通知书后的七日内，应缴纳相关案件受理费及其他可能产生的诉讼费用。
10w+浏览
房产纠纷
滁州购房怎么退定金
如您有意退回购买房产所支付的定金，建议您尝试与出售方进行友好协商。在以下五种情况下，您有权利要求退还定金：如开发商在认购意愿书规定的时限范围内，将您已经选定的房产转售给其他第三方，从而导致未能顺利完成正式签约手续，那么开发商应该以双倍金额返还您的定金。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：协议离婚只有购房合同,房子归女方怎么办，我想进一步了解：离婚后房产证如何变更？
[律师回复] 你好，需要根据实际情况来判断
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
滁州购房如何退定金
订金的返还，在以下五种特定情形之下，买方有权要求卖方予以退还：首先，若房地产开发企业在与买方签署购房预订书之后的规定期限内，将买方已选定的房屋另行转售予他人，致使未能按预定时间正式签署购房合同的情况发生，则房地产开发企业有责任向买方支付双倍的订金作为补偿。
10w+浏览
房产纠纷
滁州购房定金能不能退
在房屋交易过程中，购房订金具有保障房屋买卖合同得以签订及履行，以及在合同解除时为当事人提供经济补偿之功能。若收受订金的一方未能履行在合同中所规定的义务，则需向对方支付相应数额的双倍订金作为赔偿；反之，若支付订金的一方未能履行其在合同中的义务，则无权请求对方退还已支付的订金。
10w+浏览
房产纠纷
