交房延期多少月正常出售
最新修订 | 2024-09-11
435浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于房屋销售所引发的延迟交付问题，并没有所谓的“一般”期限设定。在这种情况下，除非是由于不可抗拒因素所引起的逾期行为，否则只要超过了双方原先约定的交房日期，违约赔偿金即应该从此时起开始进行计算。当此种违约现象持续时间超过三个月以后，购买方将有权利向出售方提出解除合同的请求。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四百七十五条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期几个月交房属于正常收房日期延迟至三个月是具备法律依据的合法操作。若房地产投资者延期交付房屋，首先建议您催促其尽早完成交付程序。如果催告之后的三个月合理期限内，开发商仍然未能履行义务，那么您有权请求解除合同，除非双方另有其他约定。然而，法律并无明确规定或双方当事人未曾约定的情况下，经过购房催告后，解除权的行使合理期限为三个月。若您并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使。
-
延期交房几个月算正常开发商延期三个月业内常见。未按时交付，可书面催告，并给三个月宽限期。期满未交付，有权解约（特殊约定除外）。未催告则一年内可行使解约权，法律或双方无明确规定时，合理期限为催告后三个月。
-
房子延期几个月正常交房商品房交付延期合法与否依合同约定，若开发商未能如期交付，且在购房者催促三个月后仍未履行，购房者有权解除合同并索赔，包括房价、利息和赔偿。但遇不可抗力，开发商不承担违约责任。
-
正常成年人还有监护人吗正常成年人就没有监护人了，因为监护人本身就是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人去进行监督和保护的，除非该成年人是属于精神病人和智力有残疾的才需要有监护人，正常的成年人已经完全能够对自己的所作所为承担相应的法律责任了，并不需专门有人监护。
子女抚养
-
判刑三年正常坐几年？罪犯被判刑后，实际要坐几年牢，是需要看自身的情况的。刑法作出减刑、假释的规定，旨在激励罪犯能真正认识到自身的错误，能够悔罪，改过自新。让我们来分析一下详细情况吧。
刑事处罚辩护
-
商品房房产证正在办理中能否出售？可以的，因为买卖合同是双方自己决定的，但这个买卖合同对卖房者来说相对没什么风险，而购房者则需要承担很大的风险。买卖双方可以直接找房产开发商办理合同转让，即收回卖方和开发商原签订的老合同，买房和开发商重新签订一份新合同。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125621人选择咨询律师
交房延期多少月正常出售
一键咨询
