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杭州延期交房赔付多少

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于交房时间延迟且超过规定期限的情况,开发商应依照购房协议中关于延期交房的相关条款,按照购房款项金额的万分之一至万分之五这一标准进行赔偿,具体的赔偿额将根据合同规定的比例精确计算得出;另外也可以通过以天数作为基准,按照已付款项的利息从合同约定的交房日期直至实际交房之日来计算并支付相应的赔偿金
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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杭州延期交房赔付标准是多少
其标准应当依据已实际支付的房产总价的百分之一至千分之一乘以相应的天数进行核算。约定好的逾期交付房产违约金必须依照承诺履行支付义务,而消费者并未因此遭受任何损失也不应被视为开发商可以逃避责任的合理借口,除非开发商能够提供确凿的免责事实与依据。
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房产纠纷
杭州延期交房怎么算
关于逾期交付房产的赔偿规定,建议将违约金标准设为交易总价值的万分之五/天。当事人可申请减少或增加违约金,但需遵循违约金总额不超过造成损失的30%的原则。
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房产纠纷
杭州买房子首付多少钱?
随着我国经济的发展,各种行业都在高速的发展,其中房地产行业尤为突出,但是因为炒作和供需不平衡等原因,造成了房价居高不下,大多数人都会选择贷款买房,杭州买房子首付多少钱?我国的最新法规规定,首套房的首付比例不低于30%,二套房首付的比例为40%至60%。
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房产纠纷
杭州买房首付多少划算?
首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。
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房产纠纷
杭州取保候审付多少钱
对于取保候审所需支付的费用,实际上并不存在固定的金额标准,而是需要根据案件的实际情况以及法院最终做出的裁定进行灵活调整。在实践中,取保候审通常是通过缴纳一定数额的保证金或提供合适的保证人两种方式来实现的。而保证金的具体金额则需由审理该案的人民法院依据犯罪嫌疑人所具有的社会危害性程度、案件的性质及其他相关因素综合考虑后予以确定,同时还应确保其额度足以有效防止犯罪嫌疑人在取保候审期间逃避刑事诉讼程序。
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刑事辩护
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