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预售合同丢失可以交房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若遗失了购房合同而无法进行房屋验收,则必须采取相应措施对其进行补充及完善。若是在购房合同的预售登记环节尚未完成之前便不慎遗失,那么只需要将剩余的合同予以作废处理,并与开发商重新签署一份新的合同即可;然而,若购房合同已经完成预售登记程序,但尚未开始办理银行按揭手续时遗失,则应当在相关报纸上发布声明,宣布原合同作废。待声明期满之后,携带该报纸前往负责预售登记的机构申请注销已签署的合同,随后再次与开发商签署新合同,并重新进行预售登记。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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预售房购房合同丢失怎么办
购房合同遗失后,处理方法视情况而定。若遗失发生在预售登记前,只需失效剩余部分并重新签署新合同;若遗失发生在预售登记后、银行按揭前,需在报刊公告合同失效,公告期三个月。公告期满后,前往预售登记机构注销原合同,再重新签署新合同。
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房产纠纷
买房预售合同丢失怎么办
遗失购房合同时,若未进行预售登记,可废弃剩余合同并签新合同。预售登记完成后且在办理按揭前遗失,需在报纸声明作废,三个月后可注销原合同并签新购房协议。
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房产纠纷
预售房合同丢失如何处理
商品房预售合同遗失,若已完成预售登记,请联系开发商协助撤销登记。操作前请在报纸刊发遗失声明。撤销登记及后续处理步骤,请咨询开发商。购房者应谨慎处理合同遗失问题,确保权益不受损。
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房产纠纷
预售商品房购房合同丢失怎么办
若您不慎遗失了商品房预售合同,在此情况下,若已办理过预售登记程序,您可通知负责该房产项目的开发商,并提请其协助完成预售登记的撤销事宜。然而,在撤销登记之前,您需要在当地报纸上进行预售合同丢失公告的发布,以确保相关权益不受影响。
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房产纠纷
房屋预售合同签约证明丢失怎么办
如果您在购房合同预售登记前丢失合同,可直接宣布剩余未备案合同无效,并重新签订新合同。若在预售登记后、银行贷款前丢失,需在媒体发布合同作废声明,等待三个月公示期满,再到预售登记部门注销原合同,然后按规定重新签订购房合同。
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房产纠纷
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