购房签订合同无效能否退还定金
最新修订 | 2024-09-11
411浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在某些情况下，如合同因卖方自身原因失效，所支付的定金可予退还。定金不仅能够佐证合同已正式生效，同时也是对合同履约的保障措施之一，并且其本身亦具备一定程度的惩戒作用，属于法律领域的概念。依据《中华人民共和国民法典》等相关法规，若任何一方违反合同条款，双方均应按照事先约定的方式处理；若未曾约定，则当家具销售商违约时，需向买方双倍返还定金；反之，若为消费者违约，则定金将不予退还。此外，定金的总金额不得超出合同标的物价值的20%。若支付定金的一方未能履行相应义务，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行义务，则需向对方双倍返还定金。一旦定金合同正式生效，一旦双方发生争议，买方不仅无法收回预付款项，甚至可能面临被诉诸法庭，赔偿双倍定金的违约金风险。根据我国现行法律规定，若卖方不具备销售资格或条件而进行销售活动，则定金应当无条件予以退还。简而言之，订金通常情况下均可退还，但定金的退还必须严格遵守相关法律规定。同时，还需要关注作为从属合同的定金合同是否合法有效，若主合同无效，定金合同也必将无效，在此种情况下，定金同样须得退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签订购房协议书退定金有效吗在购房者与开发商签订协议并交定金后，通常情况下，定金是不予退还的。但是，如果在认购书签订后的两个自然日内，购房者未签订《商品房买卖合同》，且书面提出解除认购书和退还定金的请求，开发商应全额退还定金。若购房者未按时签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，并且定金不予退还。
房屋买卖
-
无法签订购房合同能退定金吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
-
无法签订购房合同能退定金吗如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
-
购房定金签订多久退款有效在购置房屋并且支付了定金之后，倘若买卖双方签署的协议里面存在明确的条款，则应当严格按照这一条款来执行返还定金的相关事宜；反之如果在协议中并没有关于这方面的明确条文，那么在购房的全过程当中，身为交纳定金一方的买家如若发生违约行为，买房人在此后的长达三年内均有权利向对方提出返还定金的主张。
-
签订购房阴阳合同哪个合同无效一般在购房合同当中签订了阴阳合同，那么只有阴合同是具备法律效用的，因为阴合同才反映出签订双方共同的真实一致。如果利用阴阳合同来进行避税等违法行为的话，那么阴阳合同都会无效，并且会被进行相关的罚款。
合同效力
-
哪些情况下签订的购房合同无效当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情况下签订的购房合同无效进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125543人选择咨询律师
购房签订合同无效能否退还定金
一键咨询
签订购房阴阳合同哪个合同无效
一般在购房合同当中签订了阴阳合同，那么只有阴合同是具备法律效用的，因为阴合同才反映出签订双方共同的真实一致。如果利用阴阳合同来进行避税等违法行为的话，那么阴阳合同都会无效，并且会被进行相关的罚款。
10w+浏览
合同事务欠银行20万无力偿还会坐牢吗
[律师回复] 通常来讲，要是仅仅欠银行20万却没能力偿还，这其实属于民事范畴的纠纷，一般情况下是不会被判处坐牢的。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
借钱超过三年去法院起诉有效吗
[律师回复] 通常来讲，民间借贷产生纠纷后的诉讼时效，是固定为三年的。不过，即便超过了这三年再去起诉，也不能就直接说无效。
在这三年的时间范围内，如果您有向对方明确主张过自己的债权，像有聊天记录，或者通话录音之类的，能有力地证明您有催要过欠款，又或者对方曾经亲口承诺过要还款，那这种情况下，诉讼时效就会中断，然后会重新开始计算三年。
就算是已经超过了三年，要是在诉讼过程中，对方没有主动提出诉讼时效的抗辩，那法院也不会主动去审查时效方面的问题，您还是有很大可能能够胜诉的。
所以，到底有没有效可不能简单地一概而论，得综合考虑具体的证据以及实际的情况来判断。要是您发现自己的权益受到损害了，就最好赶紧通过法律途径去维护自己的合法权益，可别耽误了时间。
在这三年的时间范围内，如果您有向对方明确主张过自己的债权，像有聊天记录，或者通话录音之类的，能有力地证明您有催要过欠款，又或者对方曾经亲口承诺过要还款，那这种情况下，诉讼时效就会中断，然后会重新开始计算三年。
就算是已经超过了三年，要是在诉讼过程中，对方没有主动提出诉讼时效的抗辩，那法院也不会主动去审查时效方面的问题，您还是有很大可能能够胜诉的。
所以，到底有没有效可不能简单地一概而论，得综合考虑具体的证据以及实际的情况来判断。要是您发现自己的权益受到损害了，就最好赶紧通过法律途径去维护自己的合法权益，可别耽误了时间。
3.3w浏览
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
4.7w浏览
哪些情况下签订的购房合同无效
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情况下签订的购房合同无效进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷无人员伤亡是否会减轻处罚？
[律师回复] 在很多违法犯罪的情形中，如果没有造成人员伤亡，通常在量刑或处罚时会被作为一个从轻或减轻的情节来考虑。
比如在交通肇事罪中，如果没有人员伤亡，只是造成了财产损失，相对来说处罚会比造成人员伤亡的情况要轻。
在一些刑事案件中，如果犯罪行为没有导致人员受伤或死亡，法官在量刑时可能会认为犯罪的危害后果相对较小，从而给予相对较轻的处罚。
但这并不是绝对的，是否减轻处罚还要综合考虑其他因素，比如犯罪的动机、手段、造成的财产损失大小、犯罪人的认罪态度等。
之前也有不少案例，在没有人员伤亡的情况下，由于其他情节较为严重，最终的处罚也并不轻。您提到这个，是遇到了相关的法律问题吗？
比如在交通肇事罪中，如果没有人员伤亡，只是造成了财产损失，相对来说处罚会比造成人员伤亡的情况要轻。
在一些刑事案件中，如果犯罪行为没有导致人员受伤或死亡，法官在量刑时可能会认为犯罪的危害后果相对较小，从而给予相对较轻的处罚。
但这并不是绝对的，是否减轻处罚还要综合考虑其他因素，比如犯罪的动机、手段、造成的财产损失大小、犯罪人的认罪态度等。
之前也有不少案例，在没有人员伤亡的情况下，由于其他情节较为严重，最终的处罚也并不轻。您提到这个，是遇到了相关的法律问题吗？
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订购房协议后退房订金能退吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订购房协议后退房订金能退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
我现在和别人发生了肢体冲突 也没打人家 互相推搡中那人睡到在地下了 那人耍无赖进医院了 当时派出所说的没有啥问题 结果后来那个住了几天院出来了一大堆伤怎么办
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
3.8w浏览
单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
4.2w浏览
签订购房合同能否退
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订购房合同能否退进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，该获得多少赔偿，已经工作两年多
[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
购房签订认购书怎么退定金
在购房过程中，若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务，则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款，则其所支付的订金将被视为预付款项，或者在双方同意的情况下，将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成，那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定，以致合同未能正常履行，付款方可要求退还双倍订金。
10w+浏览
房产纠纷
合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
3.2w浏览
如果签合同时别人写的我的名字按的他的手印有效吗
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
4w浏览
