银行烂尾楼停贷怎么办理
- 律师解析
- 若购买之商品房面临烂尾情况导致不能如期交付，业主可采取以下步骤来暂停支付住房贷款：首先是与银行进行商洽。在此过程中，业主可尝试与银行方面协商暂缓缴纳房贷。如双方达成共识，则需签署停贷协议以确认。其次是向法院提起诉讼。若业主未能与银行达成一致，那么他们可以选择向银行申诉并提出解约请求，同时要求取消房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。在法院作出裁决后，业主即可暂停支付贷款。最后，业主还可以寻求政府相关部门的帮助。他们可以向政府部门反映问题，请求其介入并协助解决房屋交付及房贷偿还等事宜。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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