无购房资格定金可退幺
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若购房者在尚无购房资格的情况下交付了定金，通常情况下是能够要求返还的。在签订房屋买卖合同时，因政府出台新的房地产限购政策，导致买方原本具备的购房资格丧失，此时买方并不需承担任何违约赔偿责任，因此其所缴纳的定金应当予以全额退还。然而，如果在签订房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政，那么买方则需要对此承担主要责任，此时定金是否应该退还则需要根据具体情况进行判断。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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无购房资格交了定金可以退吗无购房资格交了定金可以退吗这个问题需要根据具体情况才能准确分析，比如交了定金后政府出了限购政策，由此导致买家失去购房资格的，在这种情况下定金能退，买房前就知道没有购房资格仍然交定金的，不能要求退定金。
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无购房资格定金可退幺
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无购房资格交了定金可以退吗
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