延期交房要从贷款下来开始算吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 通常情况下，我们会依据购房合同中所明确约定的交房日作为起算点，以此来确定开发商逾期交付房屋所导致的实际延误期限。假如开发商在我们发出交房催告后的整整三个月内仍然未能履行合同义务，并且无法提供正当合理的解释以解释其行为因何而迟缓的话，那么我们便有权利选择解除购房合同，同时要求开发商归还所有已经支付的购房款项以及相应产生的利息，且对由此造成的违约行为承担应有的法律责任和经济后果。然而，如果开发商在收到催告之后的三个月之内确实履行了合同义务，那么我们就无权选择解除合同，但是我们有权要求开发商对于超过合同约定交房日期的部分进行赔偿，以弥补我们因此遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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继承开始之日从何时开始根据《民法典》及《民法典》继承编司法解释的规定来看，继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的，根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期，为继承开始的时间。
遗产继承
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延期交房从哪天开始算商品房逾期交付期限从约定交房日起算。开发商三个月内未履行交付义务且无合理解释，购房者有权解除合同并要求返还房款及利息，开发商承担违约责任。如开发商在三个月内完成交付，购房者无权解除合同，但可要求赔偿超期损失。
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房贷下来后交房可以延期吗开发商未按时交房构成违约，购房者有权追究责任。催促后三个月内仍无法交房且无合理解释，购房者可解除合同并要求开发商承担损失。若三个月内能交房，购房者虽不能解除合同，但仍可要求开发商赔偿逾期交付期间的经济损失。
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延期交房从哪天开始赔若开发商未能按照与购房者签署的合同中约定的交房日期如期履行交房义务，则从该日期届满之日开始计算逾期。在这种情况下，作为开发商将有义务承担相应的违约责任。如果购房者已经向开发商发出了催促交房的通知，但开发商仍然未能在规定的时间内完成交房工作，那么购房者有权选择退房，同时要求开发商承担相应的赔偿责任。
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迟延履行金从什么时候开始计算迟延履行金的计算自法律文书规定的履行期限截止日起算，若被执行人未如期履行义务，则需支付该金。计算公式为：欠款总额乘以万分之一点七五，再乘以逾期天数。具体以法律文书为准。
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继承的开始时间是从何时开始我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和继承的开始时间是从何时开始相关的法律规定。
遗产继承
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延期交房要从贷款下来开始算吗
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继承开始之日从何时开始
根据《民法典》及《民法典》继承编司法解释的规定来看，继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的，根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期，为继承开始的时间。
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婚姻家庭申请延期开庭审理的法律规定有哪些
[律师回复] 请求延长审判期限需具备充足客观状况，例如当事人遭遇到不可抗拒的因素或者存在其它正当原因而无法按时出席庭审。在实践中，较为普遍的情形涵盖了因突发疾病、交通事故等不可预见的事件而无法如期参与庭审活动。通常而言，是否批准延长审判期限的请求将由人民法院根据具体情况进行裁定。
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迟延履行金从什么时候开始计算
迟延履行金的计算自法律文书规定的履行期限截止日起算，若被执行人未如期履行义务，则需支付该金。计算公式为：欠款总额乘以万分之一点七五，再乘以逾期天数。具体以法律文书为准。
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合同事务
你好 我是经营门店的，10月份初有一个女人 来和我合作 来我门店做顾客 顾客刚开始99元体验了三次身体仪器，顾客办卡了2580元 这个女人就私自收款跑了
[律师回复] 如果被骗建议报警处理吧
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我买的期房昨天去收房发现天然气主管道从我家厨房进户严重占用我的使用面积而且安全隐患好大找开发商他们说是燃气公司装的他们没办法找燃气公司他们说全宝鸡都是这样我不知道该找那个部门投诉了现在我该要怎样办
[律师回复] 可以说一下详细情况吗
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继承的开始时间是从何时开始
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婚姻家庭职务侵占两万元，已从公司离职
[律师回复] 不知具体想问什么问题？
职务侵占罪的刑事立案标准为3万元。即尚未达到刑事立案标准。
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延期羁押应该通知嫌疑人吗
[律师回复] 延长羁押期限应向嫌疑犯本人进行告知。所谓延长羁押期限，是指在已有的羁押期基础上继续延长对被调查人或犯罪嫌疑人的关押时间，此举对于他们的人身自由权具有直接影响。因此，向嫌疑犯本人进行告知，乃是维护其知情权及合法权益的关键环节。通过告知，可以使嫌疑犯了解到案件的最新进展情况及其自身所处的法律地位，从而为其行使辩护权等相关权利创造必要的条件。
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公司通知我去拿不续签劳动合同通知书，并说要签字，我一想公司从来就是逼着签字，好钻法律空子不想给补偿，但我右了几次没人没领到，以前公司都是用这办法辞退了好多人，都没有给补偿金
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
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我已注册29类羊肉品牌商标，但35类和43类同品牌商标被别人注册，请问我能从事我注册品牌商标的市场经营和宣传吗？
[律师回复] 你好,你这个事情涉及注册商标的事情?这边可以提供帮助.
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刑事判决书下来多久开始执行
法院做出了刑事判决之后，一般是在刑事判决书生效之后的10日内，将有关的法律文书送达给公安机关、监狱或者其他执行机关，之后就会开始执行判决书中的裁决。但是死刑的执行有核准，验明正身等环节，一般没有特殊安排时可在最高院核准通知下达后十日内执行。
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刑事辩护装修房子，按合同是10.31号完工，现在已经延期一个多月了，还有软装没有完工，我可以向装修公司索赔违约金吗
[律师回复] 你好，，可以的，我们是专业的律师事务所吗希望可以帮助你
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刚租的房子还不到一个月，收拾干净打算入住啊，楼下住户有老人要静养就开始找麻烦，嫌我们吵，说话难听，断我们电闸，不让我们用电，上一个租户就是这样被他们轰走的，民警调节也没用，房东也没有说，如果说了我们绝对不会租，这种情况我想退租属于违约吗
[律师回复] 不属于您的违约，不用担心
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继承从何时开始
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婚姻家庭
我是国营企业女职工，参加工作时由人事局分配，档案应是干部身份，但企业在我50岁时给我停交了社保，我55岁再办理退休手续时，退休金会从何时算？
[律师回复] 你好，按您的描述，改制前视同缴费，不受影响。改制或者说并轨后，五十岁以后没有交，社保计算只计算到你停缴的哪一年。
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未成年犯罪刑拘延长多少天
[律师回复] 对于未满成年年龄段的犯罪嫌疑人，其在面临刑事拘留期间的额外拘禁时间相较于成年人而言存在显著差异。通常情况下，公安机关若决定对已被拘留的人员进行逮捕，则需在拘留期结束后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。然而，在某些特定情形下，这一期限可延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，其审查批准的时间甚至可以延长至三十日之久。然而，针对未成年犯罪嫌疑人，我们必须严格控制延长刑事拘留期限，尽最大可能地缩短他们的羁押时间，以确保未成年人的合法权益得到充分保障。此外，在处理涉及未成年人的刑事案件过程中，我们应该始终坚持教育、感化、挽救的方针，并将教育作为首要任务，惩罚作为辅助手段。
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