一房二卖的房屋归谁
最新修订 | 2024-05-06
112浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5321人
- 律师解析
- 如遭遇房屋一房两售之情形，则应优先将房屋权属交予率先办理过户手续的购房者。在尚未办理过户手续的情况下，若已完成预告登记手续的购房者，其权利优先于其他尚未办理相关手续的购房者。此外，对于既无过户手续也未经预告登记的购房者而言，其权利仍不及于已实现对该房屋实际占有使用的购房者。在此种情况下，所有有效合同的签署方都有权利要求卖方严格按照合同约定，向他们交付所购买的房屋。而对于那些签署了可撤销合同或无效合同的购房者来说，他们同样享有要求卖方承担违约赔偿责任的权利。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖房屋的归属权归谁针对房源两次出售问题，物业所有权确定方式如下：首先，核实买卖合同的有效性及先后顺序；其次，依据不动产登记信息判断产权归属；最后，若存在争议，可通过法律途径解决，确保权益得到合法保障。
-
一房二卖房屋归谁在固有房产交易中，“一房二买”时，优先权归完成过户的一方；若双方均未过户，预告登记者受益；若无过户和预告，占有人得房。有效合同受纠纷影响时，买方可要求卖方履行合同或赔偿损失。
-
一房二卖房屋归谁房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
一房二卖情况下房屋所有权归谁1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
房屋买卖
-
一房多卖的房屋归谁所有1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
房屋买卖
-
一房二卖情况下房屋所有权归谁在出现一房二卖的情况时，确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的，就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话，就要看房屋是否进行了交付，一般占有了房屋的，那么可以实际取得房屋的所有权。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125695人选择咨询律师
一房二卖的房屋归谁
一键咨询
一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷组织他人卖淫，女方刚开始愿意，然后不愿意了，组织者动手打人，女方报警，如何判刑？
[律师回复] 这是犯罪行为，具体是什么情况？这方面的事情是我们擅长的。你可以免费私信我，或拨打我的电话
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
一房二卖情况下房屋所有权归谁
在出现一房二卖的情况时，确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的，就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话，就要看房屋是否进行了交付，一般占有了房屋的，那么可以实际取得房屋的所有权。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我二十六岁，父母50岁 我有一个九岁智力残疾的弟弟，请问我父母年纪大了，没有抚养能力的时候，我需要承担抚养我弟弟的责任吗？
[律师回复] 需要承担的，你们毕竟是兄弟
3.2w浏览
一房多卖的房屋归谁所有
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
我和我丈夫离婚了，协议上签的是房子归他，孩子归我，可我儿子今年上初中，学校要开无房证明我儿子才能上姥姥家的学区，可房产局不给开，那我儿子还能不能上姥姥房子的学区啊
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
4.3w浏览
开发商一房多卖房屋归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷请问我车子抵押了，到低压时间了，我没有按时还款，车子被低压公司转卖了，如果我去把车子偷回来，这算偷切吗
[律师回复] 您好，手机保持畅通，稍后去电沟通。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，我在某个厂应聘时说第一个月上班5100块 第二个月按计件产量算 然后我第一个月干了一个星期 发放工资时才给我发放279元 然后我问厂里面，他说是给我按计件产量算发放工资的 然后我说不是第一个月按5100工资算吗 她说没有干满一个月，就是按产量计算
[律师回复] 有没有签劳动合同呢？有没有证据？
4.9w浏览
二手房屋买卖税费谁出？
1、买方的二手房交易税费：1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费：1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
10w+浏览
房产纠纷把带有国内商标的产品卖到国外去，有什么法律问题吗？就是我们只是中间商
[律师回复] 你好具体的情况可以说一下吗
3.2w浏览
快速解决“知识产权”问题
