买房购房交了定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 通常情况下，购买房产所交付的定金是具有可撤销性质的，即在某些特定情形下是能够予以退还的；然而，若购房者已经与房地产开发商签订过相关的书面合约，那么此种情况下的定金便无法退还给购房者，开发商有权依据合同约定要求购房者支付相应的赔偿金。以下列举几种定金无法返还的常见情形：首先，若购房者未能按照认购书中所规定的时间及地点前往签署正式合同，或者在正式签署合同时擅自修改认购书中已经明确约定的诸如房价、建筑面积以及户型等关键性条款，从而导致最终无法顺利完成签约手续，此时便会被认定为违约行为，所缴纳的定金也将无法得到返还。其次，若开发商在认购意向书所规定的期限内将购房者已经选定的房屋出售给了其他第三方，从而导致购房者无法按照原计划正式签署购房合同，在此种情况下，开发商应当双倍返还购房者所缴纳的定金。再者，若开发商未能获得有关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此使得合同效力归于无效，那么开发商有义务返还购房者所缴纳的定金，并且还需承担购房者由此产生的经济损失。最后，若双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议事项与认购意向书的内容无关，进而导致正式合同无法顺利签署，那么双方均不构成违约行为，开发商应当全额返还购房者所缴纳的定金。此外，若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定不够清晰明了，导致双方就此问题无法达成一致意见，最终影响到正式合同的签署，那么开发商同样需要返还购房者所缴纳的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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不想买房了购房定金能退吗购房者如果交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在与购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者的话，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
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不想买房了购房定金可以退吗买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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交了购房定金要如何退房退定金是有一定条件的，如果因为合同条款意见达不到一致定金可以退，但是，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。而且购房人必须要拿出双方修改记录来证明或者双方谈话的录音来证明。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房购房交了定金能退吗
一键咨询
购买新房定金交了能退吗？
新房定金交了应当根据具体的情况来判断是否能够退还。如果开发商不具有相关的商品销售的资格，并且对于购房者来说不想购买房屋，只是定金是可以退还的。或者是开发商存在欺诈的行为，也可以退还。
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购买房子交了定金能退吗
现如今买房的时候一般会要求购房者先交付一定的购房定金，毕竟开发商也怕购房者反悔不买房了，这样会对自身利益造成损害。但作为购房者很有可能出现反悔的情况，就是在交付了定金之后又不想买，然后就想退定金。那一般买卖房子交了定金能退吗?我们一起在下文中进行了解。
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房产纠纷
个人购买房交定金能退吗
可以退还。购房者在预付了定金后，如果是因为开发商出现了违约的问题，那么购房者可以要求开发商承担违约的责任支付违约金，同时也可以要求开发生退还定金，要是给购房者造成损失的，开发商还应承担赔偿的责任。
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我去商场购物，在楼梯间。饮料倒的饮料造成我腰椎骨折，摔倒了，造成我腰椎骨折，商场让我自行解决医药费，他来解决。这个事情应该商场负什么责任
[律师回复] 商场是否需要承担责任要根据具体情况判断。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
如果商场楼梯间的环境存在安全隐患，比如地面湿滑、楼梯破损、照明不足等,而商场没有采取合理的措施(如设置警示标识、及时维修、保证照明正常等)来消除这些隐患，导致您摔倒受伤，那么商场没有尽到安全保障义务,应当承担相应的赔偿责任，赔偿您的医疗费、护理费、交通费、营养费住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
如果商场楼梯间的环境存在安全隐患，比如地面湿滑、楼梯破损、照明不足等,而商场没有采取合理的措施(如设置警示标识、及时维修、保证照明正常等)来消除这些隐患，导致您摔倒受伤，那么商场没有尽到安全保障义务,应当承担相应的赔偿责任，赔偿您的医疗费、护理费、交通费、营养费住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入
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买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金
1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
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我的车购买第三者责任险的时候已经过了年审，我想问这个保险有效吗？
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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快速解决“金融保险”问题
购买房屋定金交了可以退吗
一般情况下是不能够退还的，但是如果开发商本身存在着一些漏洞，或者是在交易的时候违反了相关规定，那么在交了定金以后是可以要求退还的，但如果买卖行为符合法律程序以及购买的规范，那么就不能够退还。
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房产纠纷
