宁波购房定金能不能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 一般而言，购买房产所需支付的定金均可退还，然若购房者业已同房地产开发企业共缔结相关合约，那么此定金便不可再行退还，房地产开发企业有权对逾期不归还的定金索取相应的赔偿金。具体来说，以下几种情况中，定金无法返还：即若购房者未能按照认购书中所规定的时间及地点前往签署合同，或在正式签署合同时擅自变更认购书中已确认的诸如房价、建筑面积以及户型等关键性条款，从而导致无法顺利签约，此时便会被视作违约行为，其所缴纳的定金将无法得到返还。然而，以下几种情形中，定金应当予以返还：首先，若房地产开发企业在认购意向书规定的期限内将购房者已认购的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签署合同，那么房地产开发企业应当双倍返还购房者的定金；其次，若房地产开发企业未能获得有关商品房销售的合法资质证书，或者由于自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此引发合同无效的问题，那么房地产开发企业应当返还购房者的定金，并且承担由此产生的购房者的经济损失；再次，若双方仅因为正式合同、相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且这些内容与认购意向书的内容无关，进而导致正式合同无法顺利签署，那么双方并不构成违约行为，房地产开发企业应当全额返还购房者的定金；最后，若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款并未做出明确约定，或者约定模糊不清，而双方在此方面又无法达成共识，最终导致正式合同无法顺利签署，那么房地产开发企业也应当返还购房者的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手房纠纷案件·常见问题
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宁波购房定金能不能退
一键咨询
宁波购房定金能退吗
在房产交易过程中，如消费者已缴纳定金并欲取消交易，仍需满足特定的协议或法律规定之退订条件方可实现。例如，在买卖双方未能达成就购房事宜签署合同时，便存在此种情况下的解除房屋购买交易的可能性。而在此过程中，负责销售房屋的开发商有义务向消费者返还原先收取的定金款项。
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房产纠纷夫妻双方一方签了任勾书交了1万定金可以退吗夫妻双方一方签了认购书交了1万定金可以可以退吗
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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宁波购房定金能不能退
在房产交易中，定金的退还取决于合同履行情况。若购房者违约，如未按时签订合同或擅自更改关键条款，定金不予退还。反之，如房地产开发企业转售房屋、缺乏销售资质或双方无法就合同细节达成一致，购房者违约责任可免除，定金应予返还。
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房产纠纷想咨询一下，一个老人70被忽悠冲动签了购房合同付了3万定金，现在不想买了能退吗合同定金是20万现在付了3万
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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快速解决“房产纠纷”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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宁波购房定金怎么退
关于购房定金的返还问题，情况具体如下：当支付定金方如约履行相应义务时，其所支付的定金可予以退还或折抵为相应价格款项；又或者在收款方未履行合同条款的情况下，定金将被加倍退还给支付定金方。
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房产纠纷你好，请问一下我购买的二手房总价36.5万，怎么税局叫我按照42.5万的评估价来交契税？广东肇庆
[律师回复] 您好您的联系方式多少 安排律师与您对接
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快速解决“房产纠纷”问题
发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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购房定金怎么退宁波
(1)假如经由双方友好协商，均同意解除先前签订的合同，则可依据约定进行退房并退还已支付的定金；(2)然而若双方未能就退房或退还定金事宜达成共识，且退房退款的决定构成了导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么购房者将失去要求返还定金的权利。
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房产纠纷
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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宁波购房定金可以退吗
购房定金返还规定如下：当事人按约履行责任，可选择全额退回定金或等额支付价款；若收取定金方违约，则需双倍返还定金。此举旨在保障双方权益，确保购房交易的公平与透明。在签订合同时，双方应明确约定定金返还条款，避免后续纠纷。
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房产纠纷我打算向中级法院审请行政再审，起诉兴宁区人民法院，我在行政再审起诉书要不要写法院法定代表人，
[律师回复] 您好，可以详细说一下案情吗？具体被骗金额是多少？如需要咨询律师，可以留个联系方式
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快速解决“行政类”问题
