荆门购房定金能不能退
最新修订 | 2024-09-11
237浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 通常来说，在购买房产时支付的定金可以退还给买家。然而，若购房者已经与开发商签署了相关的合同，那么此定金便不可退回，开发商有权利要求购屋者做出相应的赔偿。在以下情况下，定金是不能够返还的：购房者未能按照预先签署的订购书中所规定的时间和地点前往签署正式买卖合同；又或是购房者在正式签署合同时，对订购书中原先确定的诸如房价、建筑面积以及户型等重要条款进行了修改，从而导致无法顺利完成签约手续，此时，这都将被视为违约行为，所缴纳的定金将无法得到返还。然而，在以下几种情况下，定金应当予以返还：首先，如果开发商在订购意向书规定的期限内，将购房者已经选定的房屋出售给了其他第三方，导致最终无法正式签署买卖合同，那么开发商应当双倍返还购房者的定金。其次，如果开发商未能获得有关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的原因导致双方无法签署正式的买卖合同，甚至因此使得合同无效，那么开发商就必须返还购房者的定金，并且承担购房者因此遭受的经济损失。再次，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，而这些条款与订购意向书的内容无关，进而导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应当全额返还购房者的定金。最后，如果订购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键条款没有作出明确约定，或者约定不够清晰，导致双方在此问题上无法达成一致意见，最终影响到正式合同的签署，那么开发商也应当返还购房者的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
荆门购房定金退吗购房定金在特定情况下可申请退款，但需严格遵循法律法规。当购房者因合同变更、开发商违约或政策调整等合法原因需退款时，可提出申请。然而，退款流程需遵循法定程序，包括提交相关证明、与开发商协商及可能的法律途径。购房者应了解自身权益，确保在合理范围内争取退款，同时，开发商也应遵守法律法规，公平处理退款事宜。
-
荆门不想购房能退定金吗购房中，买方违约放弃购买通常定金不退。但特殊情况可退款：一是合同签订受阻，如突发状况或协商未果，双方无过失，定金可全退；二是卖方违约导致交易无法进行，定金可双倍退还。
-
荆门购房定金不能退吗是可以退还的。若双方按照约定严格执行，那么该定金应当直接抵扣作为交易价格或者退还给对方；在特殊状况下，由于自然因素导致无法签订销售合同，或是对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法签署合同，这都不应该由任何一方承担责任，此时定金便可予以退还。
-
荆门购房定金能不能退通常，定金可退。但若已签合同，则不可退还，且需赔偿。若购房者未按时签订正式合同，或修改重要条款，定金不退。但若开发商售予他人或无法签约，应双倍返还定金。若双方因具体条款无法达成共识或关键条款未明，导致签约失败，定金也应返还。
房屋买卖
-
荆门购房定金不能退吗是可以退还的。若双方按照约定严格执行，那么该定金应当直接抵扣作为交易价格或者退还给对方；在特殊状况下，由于自然因素导致无法签订销售合同，或是对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法签署合同，这都不应该由任何一方承担责任，此时定金便可予以退还。
房屋买卖
-
荆门不想购房能退定金吗购房中，买方违约放弃购买通常定金不退。但特殊情况可退款：一是合同签订受阻，如突发状况或协商未果，双方无过失，定金可全退；二是卖方违约导致交易无法进行，定金可双倍退还。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125345人选择咨询律师
荆门购房定金能不能退
一键咨询
2024购房认购金能不能退
购房认购金能不能退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
购房定金能不能退？
购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
10w+浏览
我购买的年卡，没有签过什么退卡合同，现在他们说按照他们合同退卡要求收30%手续费合理吗，我要求按照扣除我使用的，剩下的退我
[律师回复] 具体情况可以详细说一下。
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.6w浏览
购房定金能不能退
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房定金能不能退相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷两个人用钥匙开门4次盗窃货物共计1400元现在派出所取保候审会被判刑吗
[律师回复] 具体什么情况详细沟通
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
4.2w浏览
购房定金能能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房定金能能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
在荆门醉驾罚款多少钱？
在荆门醉驾的情况下，一般罚款1000-2000元。醉驾标准的认定是：每100ml血液中，酒精含量达到80mg以上，属于醉酒驾车;酒精含量达到20mg-79mg，属于酒后开车。以血液中酒精含量80mg/100ml作为饮酒与醉酒的分界线，当驾驶者血液中酒精含量达80mg/100mL时，发生交通事故的几率是血液中不含酒精时的2.5倍。
10w+浏览
交通事故
