买预售房就有一个合同吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 房屋预售合同通常分为五份，其中一份留予购房者自行保存，另一份则由房地产公司作为档案资料进行存档，第三份则送往当地房产管理局进行备案，第四份则递交至贷款银行以供存档之用，最后一份则在缴纳契税之时作为归档文件。无论是选择全额支付还是分期付款方式的购房者，他们需要签署的房屋预售合同数量均为四份。在预定的时间和地点，购房者需准备齐全所有相关证明材料，并与开发商或其授权的代理商共同签署正式的购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著差异。购房合同通常包含了商品房预售契约（期房）以及商品房买卖契约（现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，购房者应当特别关注以下几点：首先，切勿轻易交付定金。建议购房者在选购商品房时务必亲临该项目的销售中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若未见商品房预售许可证，则意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时购房者切勿轻率地交付定金。其次，对于房屋面积的约定条款必须进行细致审查。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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商品房买卖预售合同一共几份在购房时，我们经常会遇到房屋预售合同。一般来说，房屋预售合同一式五份，客户保留一份，公司存档一份，其余三份分别在房产局、银行和缴税处备案。对于全款或分期买家，他们各有四份文件。签订合同时，购房者需要准备好相关证件，在指定的时间和地点与开发商或其代理人签约。需要注意的是，预售（期房）合同和出售（现房）合同是有区别的。预售合同包含了预售和买卖两部分，而出售合同则仅是现房交易协议。
房屋买卖
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买房子只有一个预售合同幺商品房预售合同五份组成，份数因付款方式而异。正式购房合同签署需准备证明档，并与开发商或代理商共同签署。预售合同与出售合同有差异，签订时需注意核实预售许可证、审查房屋面积条款，并办理登记备案手续。
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买房子就一个预售合同吗实际上并非如此。商品住宅预售合同并非购房合同时所使用的正式文本。商品住宅预售合同的标的物为正在施工建设的房屋，该合同主要规定了商品住宅预售方与预购方之间关于商品房所有权转让的具体条款及条件，预售方应按照协议约定时间向预购方转移商品房所有权。
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购房预售合同上怎么就一个章鉴于公章在法律实践中通常被广泛认为具备法定效力，因此在实际操作过程中，人们往往会将加盖了公章的收款收据视为合法有效的凭证。通过在收据上进行盖章，这不仅可以证明相应的物项或款项已经得到确认或验收，而且还能标志着该公司已经对此份收据表示认同。
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预售买房一般什么时候交房预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。
房屋买卖
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预售买房纠纷找哪个部门购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买预售房就有一个合同吗
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预售买房纠纷找哪个部门
购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
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房产纠纷你好，我是销售岗位，公司现在不提供我资源并且收回大部分劳动设备，算合法嘛
都收走后，薪水降低了至少一半
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
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因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
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商品房买卖预售合同一共几份
在购房时，我们经常会遇到房屋预售合同。一般来说，房屋预售合同一式五份，客户保留一份，公司存档一份，其余三份分别在房产局、银行和缴税处备案。对于全款或分期买家，他们各有四份文件。签订合同时，购房者需要准备好相关证件，在指定的时间和地点与开发商或其代理人签约。需要注意的是，预售（期房）合同和出售（现房）合同是有区别的。预售合同包含了预售和买卖两部分，而出售合同则仅是现房交易协议。
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我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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买一手房预售合同纠纷如何处理
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从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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预售合同是购买合同
商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义，即房地产开发商在取得预售许可证的前提下，将尚未完工的房屋出售予购房者，购房者则需以定金或者房价的方式支付款项；后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕，可正式投入市场流通环节进行交易，即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方，然后由后者按照约定支付相应的房款。
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合同事务
出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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