延期交房了能退房吗广州
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商未能按照合同规定的时间交付房屋，经过买方多次催促之后，卖方仍然在三个月的合理期限内未能按期履行其职责，那么，根据相关法律法规，买方有权提出取消该份买卖合同的申请，除非双方在此前已就逾期交房事宜达成其他协议。在合同中明确规定的交付日期是卖方必须履行的责任和义务，如果卖方未能按时交付房屋，即违反了这一基本原则，并且在买方多次催促之后，卖方仍然在三个月的期限内未能履行其义务，那么，买方有权要求退房并解除该份买卖合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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交房延期可以退房吗广州购房者维护自身权益要注意：收集开发企业逾期交房证据及自身损失证明，关注诉讼时效和退房条件；依合同条款行使权利，解除权期限有规定；有约定依约定，无约定或不清等按法律规定；即便使用逾期房也可追责；违约金可参照标准或评定，逾期后催告并给三个月期限，期满仍未交付可请求解除合同且会获法院支持。
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买房延期交房能退房吗广州购房者未按期收到房屋交付通知，经催告无果，有权选择退出交易并要求退款，同时可向开发商索赔及追究违约责任。根据法律，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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房屋延期交房可退房吗广州购房者在与开发商签署的合同中，如开发商逾期交房超过合同约定的期限（通常为30至90天），购房者有权提出退房申请，并可以要求开发商双倍返还定金或支付房款利息作为补偿。
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延期交房了能退房吗广州若开发商未按合同约定时间交付房屋，经买方多次催促仍未履行，且在三个月合理期限内仍未履约，根据法律规定，买方可申请解除合同。若双方未就此达成其他协议，则卖方违约，买方有权要求退房。合同规定的交付日期是卖方必须遵守的义务，逾期交付即违反此原则。
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延期交房了能退房吗广州
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延期交房了能退房吗广州
若开发商未按合同约定时间交付房屋，经买方多次催促仍未履行，且在三个月合理期限内仍未履约，根据法律规定，买方可申请解除合同。若双方未就此达成其他协议，则卖方违约，买方有权要求退房。合同规定的交付日期是卖方必须遵守的义务，逾期交付即违反此原则。
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[律师回复] 你好，你这边是发生什么事故需要鉴定呢？一般申请劳动能力鉴定是可以直接申请，免费鉴定的，而交通则需要找有资质的鉴定机构做鉴定，且费用需要根据你伤势程度来决定。
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我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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广州如何退购房定金
假设在尚未正式生效之前，买方与卖方之间因为买卖合同的问题发生纷争时，买方可依法直接主张让卖方退还定金；而若订立的买卖合同已经正式生效并且发现卖方的资质证件不足以履行合约时，买方可有权利向其索取两倍返还定金。
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