律图审稿专业委员会3轮严审

购房预售合同身份信息错了怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于先前言论所述出现的错误信息,特此进行必要的纠正和补充以供全面理解。以下为修正方案步骤详细说明:为了确保房屋买卖合同的修订得以依规顺利进行,必须遵循规范的程序。首先,由负责网络签约环节的相关人员提出在线修改请求,并且该人员需要携带订正申请以及个人有效身份证件现身现场;其次,待网签操作完成后,买受人需要将所有合同原件提交,然后银行方需向买卖双方颁发其保存的合同证明文件并加盖公章予以确认。最后,由房地产开发企业出具详尽的情况说明,并在文件上加盖公章以及法定代表人印鉴。值得注意的是,合同是由个人与开发商公司共同签订的,若出现任何问题,应由开发商公司承担相应的解决责任,而非个人能够独自处理。另外,由于合同已经进行了备案,因此买卖双方都需要对其中的内容进行核实。此外,由于身份证号码可以通过技术手段直接进行识别,因此此类错误发生的可能性较小。在网签合同的整个过程中,开发商与买受人在编制《商品房买卖合同》时,会对各类信息与细节进行反复核对,但仍不能完全排除操作员在录入数据时可能出现的疏忽。因此,我们强烈建议商品房买受人在购买商品房时务必仔细审查自身的各项信息,如发现商品房买卖合同中的买受人身份信息登记存在错误,主要责任应归咎于购房者在网签合同时未进行充分的复核。在此种情况下,双方应立即着手办理合同的订正手续,以防止造成更大的经济损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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商品房预售合同是几份
商品住房预售协议由五份文件组成,分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分,签署时需特别注意不要轻易交付定金,并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证,避免风险。
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房产纠纷
商品房预售合同共几份
预售合同一式五份,买卖双方各执一份,管理部门存档一份,银监会备案一份,税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房,购房者需要额外保留四份,两份自己保存,两份交给公司存档。同时,还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点,携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)的本质区别在于,前者是商品房预售契约和买卖契约。
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房产纠纷
身份证号码错了怎么办
一般不会修改,在做人口普查时,如果身份证上的年龄与户口薄上不一致,可以修正。不过有点麻烦。首先你最好找到出生证,或者户口薄到当地公安局去申请修改。然后要写一份证明材料确实需要修改年龄,不然公安局会劝你不要修改,这个确实很麻烦。
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婚姻家庭
欠条身份证写错有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于欠条身份证写错有效吗问题带来帮助。
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债权债务
欠条身份证写错有效吗?
欠条身份证写错有效,因为身份证号码写错只是欠条中的轻微瑕疵,不会对欠条的效力产生重大的影响,并且如果一方当事人发现欠条中的身份号码写错的话,可以和另外一方当事人之间协商更改借条的内容,但是不可随意更改。
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