成都购房返租合同纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商品房买卖合同引发的纷争，可以通过如下五种途径进行妥善解决：首先，友好协商。在此过程中，涉及的双方均应本着互相体谅及互让的精神，努力寻找共通之处，以期能够圆满解决各种矛盾与冲突；其次，调解解决。这是指将争议交由具有中立地位且声誉卓著的第三方机构处理，通过公正、和平的对话与沟通，促使双方面临冲突时能达成共识，从而最大程度地发挥和解的效益；再次，仲裁解决。即在争议发生之前或争议发生后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政解决。此方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼解决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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