东营如何快速退购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于已交付购房定金是否能够予以退还这个问题，答案是肯定的。然而，若欲成功收回已经交付的定金，则需符合相关法律法规所设定的特定条件。首先，如果由于购房者自身的原因无法达成预售合同的签署，那么购房者便无权请求返还其所交付的定金。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济收益而与其他方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前并未告知其该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么开发商都应该按照双倍的标准来返还购房者所交付的定金。最后，由于不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金悉数返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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东营如何快速退购房定金
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东营如何快速退购房定金
购房定金原则上可退还，但需满足特定条件。购房者因自身原因无法签预售合同，无权索回定金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
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[律师回复] 恶意拖欠工资时，您可先与用人单位协商解决，明确指出其行为违法并要求尽快付薪。若协商不成，最便捷的办法是向劳动监察部门投诉，该部门有权责令用人单位限期支付。您也能申请劳动仲裁，其处理速度相对较快。
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房产纠纷在吗？，我在厂打工快三年了，现种种原因想不干了，我这都上得十二小时，我刚来不久提出上8小时他不同意。他们种种给我小鞋穿叫我不战自退，我不甘心，所以来问一问
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购房交易中，支付定金者须按约履行义务后可申请退款。如己方严格守约，定金将入房价或全退。非双方责任导致合同终止，定金可退还。但若对方违约，定金可获双倍赔偿。
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