东营如何快速退购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于已交付购房定金是否能够予以退还这个问题，答案是肯定的。然而，若欲成功收回已经交付的定金，则需符合相关法律法规所设定的特定条件。首先，如果由于购房者自身的原因无法达成预售合同的签署，那么购房者便无权请求返还其所交付的定金。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济收益而与其他方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前并未告知其该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么开发商都应该按照双倍的标准来返还购房者所交付的定金。最后，由于不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应将定金悉数返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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东营如何快速退购房定金
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东营如何快速退购房定金
购房定金原则上可退还，但需满足特定条件。购房者因自身原因无法签预售合同，无权索回定金；开发商违规签约或隐瞒事实，应双倍返还；因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签，开发商应全额退还。
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新车营运车刚营运3天，今天被追尾了，请问我是否可以跟对方索要停运费？
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在我不知情的情况下二手车贩子将没有购买交强险的车卖给了我，现在我的车被刮蹭了这笔修车费用谁来出？
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非法经营烟草600万，如何争取缓刑？
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- 认罪悔罪：如实坦白犯罪事实，积极表达悔意，如主动退赃、预缴罚金，显示改过自新决心.
- 证明犯罪情节较轻：比如烟草质量合格、进货销售合规未扰乱市场，或者违法所得较少、经营有合理缘由等.
- 强调无再犯危险：提供个人品格、生活环境等证据，证明再犯可能性低，如无犯罪前科、家庭社会支持好、有稳定工作生活计划等。
- 评估对社区无重大不良影响：提交居住社区证明、邻里评价等，证明宣告缓刑对社区无重大不良影响，积极参与社区公益活动更好。
- 寻求立功机会：取保候审期间，可通过揭发检举他人犯罪、提供重要线索等争取立功，以获从轻减轻处罚，符合缓刑条件.
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房产纠纷承债式收购是否合法合规？
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不久前就是有个人发布说是填写问卷就有五十块钱。然后那个问卷里面的内容都是他们提供的。然后他们让你自己提供身份证号码和名字还有电话号码，审核通过了第二天扫了个码就结账了。然后第四天联系不到人，然后昨天我发现我登记的公司有执照还有电子执照但是我不知道他们有没有营业执照，然后现在就是有欠税。我不知道会有什么后果
[律师回复] 这可能存在信息泄露风险和诈骗嫌疑。应立即向相关部门反映，停止与对方一切联系，同时关注自身信息安全和公司欠税情况，采取措施减少损失和风险。
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想了解，我厂从深圳搬去东莞，我在这厂工作6年了，不想跟厂去东莞，厂不愿赔尝我一分钱，我该怎么办？
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[律师回复] 这种情况你有权要求退还订金。对方计算错误导致重大变化，你可与售楼处协商，若协商不成可通过法律途径解决，维护自身权益。
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离婚后另另一方购买了超出对方经济承受范围的保险，是否需要支付一半的保险费用？是给子女购买的，未经对方允许和不知情的情况下是给子女购买的，未经对方允许和不知情的情况下
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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拖欠了房租，房东可以把房屋给你其他人吗
[律师回复] 房东一般不能直接将房屋给其他人。但租客拖欠房租，房东可先催告，租客仍不付的，可解除合同后再处理。具体可协商解决，协商不成可通过诉讼途径。
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房产纠纷行人市区由南向北斑马线闯红灯通过，车辆由东向西抢变灯加速通过，致人死亡
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租的房子地板出现损坏房东让我们维修，起诉我们，我需要收集什么证据
[律师回复] 你可收集租房时地板状况的证据，如照片、视频等，以及能证明地板损坏非你方责任的证据，如自然损耗的相关证据等。
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[律师回复] 这情况双方可协商，若协商不成，可共同找专业机构鉴定原因，再依鉴定结果确定责任及赔偿。房东不应随意要求租客承担不合理费用。
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如何快速退购房首付
关于商品房首付款支付后能否退款的问题，是可以探讨的。支付首付款后，购房者与开发商即签订有效购房合同。因购房者个人原因要求退房，需与开发商深入协商。若协商无果，需按合同条款承担违约责任。合同无效、双方同意解除或卖方违约等情况下，购房者有权要求退房并退款，甚至索求损失赔偿。
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房产纠纷
