购房定金交了如何退
最新修订 | 2024-09-11
542浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购买房产时已经缴纳的定金，原则上是能够退还的，然而，对于购房者而言，如果其想要取回所交付的定金，必须满足相关法律法规所设定的特定条件。首先，倘若由于购房者自身原因无法签署预售（出售）合同，那么，购房者便没有权利主张返还其预先支付的定金。其次，以开发商为例，违章情况包括但不限于：为了获取更高的经济收益而与其他方签署预售合同；在尚未获得预售许可证的前提下，便与购房者签订预售合同；以及在向购房者支付定金之前，并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，在此种情况下，开发商应按照双倍金额返还购房者所交付的定金。最后，由于非开发商及购房者方面的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时，开发商应当将定金全额返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交了购房定金如何退购买房屋定金可退还，需与出售方协商。特定情况下购买者可要求退还：开发商转售房产、无销售证件或自身原因导致合同无效、合同细节无法达成共识、认购意向书关键要素未明确或双方无过失导致合同无法成立。开发商应返还定金并赔偿损失。
-
购房交了定金如何退当购房者支付定金后决定退房时，解决方案多种：首先依据合同条款处理；其次，若无明确协议则通过双方协商；协商无效可请第三方调解；调解不果时，客户有权诉诸法律途径。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则承担法律责任。在整个过程中，购房者应积极寻求解决问题的最佳方案。
-
购房交了定金要退如何退（1）若当事人在公平、公正原则下达成一致，依双方所订立协议，可依约退还已收定金。（2）若原定签订定金合同因某些原因被判定为无效，则收定金方有义务全额返还定金。（4）若履行合同时违约，若收定金方违约，需按约向对方双倍返还定金；若支付定金方违约，收取定金方可据实际情况决定是否退还定金。
-
购房定金交了能否退购房时，如开发商未经《预售许可证》而收取订金，合同无效，须退还；若开发商故意误导，还需赔偿。即使已获许可，若双方协议显失公平，购房者可请求退还订金。若因开发商违约致合同无法签订，订金也应退还。
房屋买卖
-
交了购房认购金可以退吗交了购房认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
房屋买卖
-
购房交了购房定金能退吗？购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125380人选择咨询律师
购房定金交了如何退
一键咨询
购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.1w浏览
购房定金交了退不退房呢
当买房人支付了购房订金后，是有权撤回的，不过要注意：要是因为个人原因导致不买房了，那就是违约，可能会损失订金，还要支付违约金。要是卖方没有履行合同义务或者有欺诈行为，那买房人就有权要求卖方双倍返还订金。
10w+浏览
房产纠纷签了认购协议没有网签的商铺能退吗
[律师回复] 我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
4.7w浏览
交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金交了能否退房
若因非双方自身因素造成交易无法达成，且定金已成为合同履行的必要条件，那么该笔款项则需要退还给买方。具体来说，存在以下三种情形：首先，双方未能就合同的主要条款达成共识；其次，双方对于补充协议的内容未能进行充分协商并达成一致意见。
10w+浏览
房产纠纷我是个体经商户 顾客刚才从我这里购买了个1毛钱的辣条 发现过期了 就要求我索赔
[律师回复] 你好，这种情况建议双方协商处理
4w浏览
快速解决“金融保险”问题
购房交了定金怎么退房
关于购房定金的返还问题，以下是具体规定：若交款方按约履行其主合同中的相关责任与义务，则其交付的定金可予以全额返还或用于抵扣支付房价；反之，若收款方因自身原因导致未能履约，那么擅自收取的定金应按比例双倍偿还给已缴付定金方。
10w+浏览
房产纠纷
