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广东购房定金如何退回本金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房产时先行缴纳的订金原则上是可退还的,然而,若购房者希望收回已经支付的订金,则必须符合相关法律法规所设定的特定条件。首先,如果购房者由于自身过错未能顺利达成预售协议的话,他们便无权利主张退回订金。另外,站在开发商的角度来看,若其为了谋求更高的商业利润而私下与第三方签订了预售协议;或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签署了售卖合同;又或者在未告知购房者在支付订金前,所选房产已被查封、抵押等事实真相,那么开发商都应按照法律规定,向购房者双倍返还订金。除此之外,还有一些非由开发商及购房者共同造成的原因,例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识,或者遭遇了不可抗力等特殊情况,从而导致预售协议未能顺利签订,此时,开发商也应该依照法律规定,将订金全额退还给购房者。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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股东自愿退股能拿回本金吗?
其一,某股东退股,由其他股东接收。这种情形不需做清算,而是根据公司净资产情况做转让所得与损失处理。其二,股东决议,不继续经营企业,那么企业要做清算;企业做清算要请中介机构出具清算报告,目前大多税局要求税务师事务所出具。
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回购股东股份减少注册资本的流程是什么
通过回购股份减少公司注册资本的流程是先制定好了股份回购的方案,然后召开股东会议决议,修改公司章程,编制好公司的负债表及财产清单,通知债权人,最后是准备好相关的材料证件到工商局办理变更,减资的过程当中要注意保护好债权人的合法权益。
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公司经营
广告购销合同范本是怎样的
包括双方基本信息。合同内容:品名、数量、价格,广告方式,制作时间,结算方式,交货方式,违约责任等。双方签字,日期。
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合同事务
购房定金怎么要回 如何要回购房定金
购房者想要拿回该笔资金,需要先找当时为你介绍并签署定金的售楼顾问。先不要说要退钱,告诉他对开发商提供的合同条款的某些条款不满意。需要进行修改。一般开发商的合同条款都是制式的,不能修改,如果不修改条款,这时再提出退定金,因为这是属于合同协议内容达不成一致意见,双方均无责任。
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如何要回购房定金,购房定金怎么要回
我国《民法典》第五百八十七条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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