广东购房定金如何退回本金
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 订购房产时先行缴纳的订金原则上是可退还的，然而，若购房者希望收回已经支付的订金，则必须符合相关法律法规所设定的特定条件。首先，如果购房者由于自身过错未能顺利达成预售协议的话，他们便无权利主张退回订金。另外，站在开发商的角度来看，若其为了谋求更高的商业利润而私下与第三方签订了预售协议；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签署了售卖合同；又或者在未告知购房者在支付订金前，所选房产已被查封、抵押等事实真相，那么开发商都应按照法律规定，向购房者双倍返还订金。除此之外，还有一些非由开发商及购房者共同造成的原因，例如双方在预售协议的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售协议未能顺利签订，此时，开发商也应该依照法律规定，将订金全额退还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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广东购房定金如何退还本金购房时，全面履行义务的购房者可获定金退还。定金可转为价款或退还，除非双方共同责任导致履约失败。若接收定金方违约且未协商，需双倍退还定金。全面履行是定金退还的关键。
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广东购房定金能否退还本金预付款的处理原则：一是按约履行义务，款项即有效；二遇突发或重大分歧导致合同未签，不论责任归属，预付款均应退回；三如卖方违约致协议失效，预付款全额退还并双倍赔偿；其他情况不予退款。
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广东购房定金能否退回本金在正常情况下，购房定金通常是不可退还的。然而，如果收取定金的一方违反了约定或未能按照约定履约，导致合同目的无法达到，那么接受定金的一方则应予以双倍返还。这是根据我国现行法律法规所做出的明确规定。
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广东如何拿回来购房定金购房定金若按约定执行，应抵扣房款或退还；若非支付方原因致合同无法履行，收取方应全额退还定金；若收取方违约，则需双倍退还定金。双方应遵守约定，确保定金处理得当。
房屋买卖
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广东省如何要回购房定金在商品房交易中，定金是买卖双方的重要承诺。如合同未签，通常由责任方退还。但若双方都无过错，定金可退还。根据《民法典》，未履行约定的一方将失去或需双倍返还定金。如有纠纷，可向法院寻求公正裁决。
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广东购房定金如何退回1. 协议解决。这是指各方当事人基于自身的意愿，以平等、诚信为原则，协商达成最终的解决方案；2. 调解解决。这种方式主要是借助于第三方的客观分析与理性引导，使各方当事人能够从对方观点的角度出发，理性地对待问题并找到最佳解决途径。
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二手房纠纷案件·常见问题
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广东购房定金如何退回本金
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广东购房定金如何退回
1. 协议解决。这是指各方当事人基于自身的意愿，以平等、诚信为原则，协商达成最终的解决方案；2. 调解解决。这种方式主要是借助于第三方的客观分析与理性引导，使各方当事人能够从对方观点的角度出发，理性地对待问题并找到最佳解决途径。
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房产纠纷监外执行可以出本市吗
[律师回复] 作为监外执行人员，您通常不得擅自离开您所在城市，这是由于监外执行乃是一种特殊的刑事处罚实施方式，在此期间，您需接受严格的监管并承受一定程度的限制。普遍而言，如未获得执行部门的正式批准而离开本市，有可能被视作违反了监外执行的相关规定。然而，在某些特定情形下，经由执行机构的许可，您是有权离开本市的。
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快速解决“刑事辩护”问题
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
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广东省如何要回购房定金
在商品房交易中，定金是买卖双方的重要承诺。如合同未签，通常由责任方退还。但若双方都无过错，定金可退还。根据《民法典》，未履行约定的一方将失去或需双倍返还定金。如有纠纷，可向法院寻求公正裁决。
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房产纠纷你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
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快速解决“房产纠纷”问题
想了解，用公款当注册资本金算什么罪，是不是挪用公款呢？
[律师回复] 挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利，实施挪用公款归个人使用，进行非法活动，或者挪用公款数额较大、进行营利活动，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还，从而构成的犯罪。对于挪用公款归个人使用进行非法活动，数额标准为三万元以上，其他的则标准为五万元以上。为了您的权益，请及时将案情告知我们！
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我想知道对方和我不是同一个地方，被诈骗了能找到本人判刑吗
[律师回复] 即使您和诈骗嫌疑人不在同一个地方，如果您遭遇了诈骗并及时报案，警方通过调查取证，在证据充分的情况下，是能够对嫌疑人进行抓捕和判刑的。
现在的侦查手段越来越先进，各地警方之间也能够通过协作和信息共享来追踪和处理跨地区的犯罪案件。但案件的侦破和嫌疑人的抓捕、判刑需要一定的时间和过程，并且取决于证据的充分性和侦查的进展情况。
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广东如何拿回来购房定金
购房定金若按约定执行，应抵扣房款或退还；若非支付方原因致合同无法履行，收取方应全额退还定金；若收取方违约，则需双倍退还定金。双方应遵守约定，确保定金处理得当。
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房产纠纷针对问题：购房合同上没写老婆房产证上有吗，可以增加么，我想进一步了解：房产证上添加名字有期限吗？
[律师回复] 您好！双方自愿协商解决。
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广东如何退回购房定金协议
处理购房定金问题时，需确保合同正规性。认购合同有法律效力，应公平公正协商。遵循合同违约条款，无法协商可诉诸法律。若卖方违约，买方可收集证据解除合同并索回定金。一般情况下，买方因个人原因不愿继续履行，定金通常不予退还。
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房产纠纷如果安置房的指标是本人的，那么到时候拿房产证也是写本人的吗、
[律师回复] 你好，安置房的产权一般属于被安置人个人所有。如果安置房的指标是本人的，那么理论上房产证上也应该写本人的名字。
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广东购房定金能不能退回来
新房房顶有裂痕的,当事人可以要求开发商进行为由,或者是赔偿,如果裂痕非常严重,属于主体质量不合格,当事人可以要求退房。当事人首先可以与开发商协商处理这些事情,协商不一致的话,可以直接向法院起诉。
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房产纠纷
你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
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