购房成功定金怎么退回来
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于已经交付定金购买房产的行为，原则上，购房者有权选择取回所交的款项。然而，想要顺利取回这笔定金并非易事，需要满足相应的法律法规所设定的特定条件。首先，倘若购房者自身的原因导致无法签署预定销售合同，那么他/她将失去要求返还定金的权利。其次，对于房地产开发公司而言，如果因为追求更高的经济效益而擅自与他人签约；在尚未获得预售许可的前提下与购房者签订预售合同；或者在向购房者支付定金之前，没有如实告知商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么该公司应该按照双倍金额返还购房者的定金。此外，由于非可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同无法顺利签署，此时，开发商也应将定金悉数退还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房成功定金怎么退回来购房定金原则上可退回，但需满足法律条件。若因购房者原因未能签约，将失去定金返还权。开发商违规如擅自签约、未告知实情等，需双倍返还定金。双方未达成共识或不可抗力导致合同无法签署，开发商应退还定金。
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什么手段成功退回购房定金购房定金处理遵循定金法则：依约履行义务时，定金抵房款或退回；非双方责任致合同未履行，定金全返；接收方违约致合同无法执行，除返还定金外，还应双倍赔偿对方损失。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房不成功在什么情况可以退回中介费
1、中介公司有隐瞒当事人重要事实或者在提供中介服务过程中有提供虚假情况等过错，从而导致合同被解除的。2、在合同中有明确的约定，要是买卖双方购房交易失败，同时双方也顺利的解除了相关合同的，则中介公司需要退还之前收取的中介费用。
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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购房交了定金怎么样才能退回来
在我国的购房者交了定金的，双方在签订合同时应积极的对这类定金退还进行书写，这样拆了已办理相关的定金退还。我国的法律规定，相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%，相关的开发商违约时，应退还这类人员双倍违约金。
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要约收购成功会怎样
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